מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר כפר סבא
בכפר סבא יש כיום כ-86 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-111,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז > כפר סבא הירוקה > ראשונים > יוספטל > שיכוני מזרחי > הדרים, הדרים החדשה
*מרכז העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-42,675 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בכפר סבא, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.6% מהחיפושים
3 חד' – 21.8% מהחיפושים
4 חד' – 29.4% מהחיפושים
5 חד' – 23.8% מהחיפושים
6 חד' – 11.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
כפר סבא – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון השני אשתקד הסתיים עם כמות של כ-17,000 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר בחודש יוני.
- ברבעון השלישי של 2023 הסתמנה ירידה עקבית בביקושים אשר החריפה בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), בו צנחו הביקושים לכמות של כ-10,515 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-17,690 מחפשים.
- בחודש ינואר נרשם שיא הביקוש לרכישת דירות בעיר עם כמות של כ-18,355 מחפשים.
- בחודשים פברואר ומרץ עמדה כמות המחפשים על כ-17,420 בממוצע.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה צניחה חדה בביקושים עם כ-12,685 מחפשים בלבד.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יוני ויולי אשתקד, עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה על כ-1,020 דירות מידי חודש.
- בחודשים אוג' וספטמבר 2023 ירדה הכמות המוצעת לכ-990 דירות מידי חודש.
- בחודש אוקטובר 2023 ירד ההיצע לשפל של כ-925 דירות אך שב ועלה בחודש נובמבר.
- שנת 2024 נפתחה עם כ-1,085 דירות שהוצעו למכירה בחודש ינואר וכמות דומה נרשמה גם בפברואר ומרץ.
- בחודש אפריל הוצעו למכירה כ-980 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז > כפר סבא הירוקה > הזמר העברי > פועלים א' > הדרים, הדרים החדשה > קריית ספיר
*במרכז העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-680 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-155 דירות בקריית ספיר.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 4.0% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 16.0% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 37.5% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 25.8% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 16.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בכפר סבא? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-399 עסקאות בכפר סבא.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 28/3/24 ברחוב סוקולוב 21 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 133 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,350,000 ₪ – המשקף מחיר של 25,188 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חדרים – 2.70% | 4 חדרים – 2.85% | 5 חדרים – 2.75% | 6 חדרים – 2.51%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר כפר סבא ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
