מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר בית שאן
בבית שאן יש כיום כשני פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-21,630 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נוף הירדן > נוף קדומים > נוף גנים > קריית רבין > מרכז העיר > נוף הגלעד
*שכונת נוף הירדן מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-14,120 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בבית שאן, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 6.1% מהחיפושים
3 חד' – 22.8% מהחיפושים
4 חד' – 31.6% מהחיפושים
5 חד' – 30.0% מהחיפושים
6 חד' – 9.6% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
בית שאן – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש אפריל אשתקד עמד הביקוש לרכישת דירה בעיר על כמות של כ-3,145 מחפשים.
- בחודשים מאי – יולי עלו מידי חודש הביקושים, עם כ-4,845 מחפשים בחודש יולי.
- בחודשיים הבאים חלה ירידה בביקושים עם שפל של כ-3,350 מחפשים בלחבד בחודש ספטמבר.
- בחודשים אוקטובר ונובמבר נסק הביקוש עם כמות שיא של כ-9,365 מחפשים בנובמבר.
- בדצמבר אשתקד נרשמו כ-6,605 מחפשים אחר דירה בעיר.
- ברבעון הראשון של 2025 נרשמו כ-4,015 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון השני של שנת 2024 הוצעו מידי חודש למכירה בין 140 ל 155 דירות.
- לאחר מכן במהלך 2024 וברבעון הראשון של 2025 הוצעו מידי חודש בממוצע כ-170 דירות מיד שנייה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית רבין > נוף גנים > מרכז העיר > נוף הירדן > נוף הגלעד > נווה נחל
*בקריית רבין, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-130 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-45 דירות בשכונת נווה נחל.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 26.0% מכלל ההיצעים
4 חד' – 38.0% מכלל ההיצעים
5 חד' – 22.9% מכלל ההיצעים
6 חד' – 11.3% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) בבית שאן ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-130 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 18/02/25 ברח' הלורד בלפור 6 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 62 מ"ר, נסגרה במחיר של 610,000 ₪ – המשקף מחיר של 9,839 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 4.48% | 4 חד' – 4.13% | 5 חד' – 3.66%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות בית שאן ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
