מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אילת
באילת יש כיום כ-37 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-70,245 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
הבשמים, שחמון, רובע 6 > דקל > אורים, מערב 2 > חוף צפוני > צאלים, מערב 1 > מצפה ים
*אזור הבשמים, שחמון, רובע 6, מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-34,855 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באילת, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 22.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 24.0% מכלל החיפושים
4 חד' – 21.7% מכלל החיפושים
5 חד' – 18.5% מכלל החיפושים
6 חד' – 13.4% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
אילת – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש דצמבר אשתקד ובחודש ינואר השנה, עמדו הביקושים על כמות של כ-12,100 מחפשים בממוצע, מידי חודש.
- בחודש פברואר ירדו הביקושים לכמות של 11,175 מחפשים ובחודשים מרץ – יוני עלו הביקושים עם כמות ממוצעת של כ-13,020 מחפשים מידי חודש.
- בחודש יולי נרשמה עלייה נוספת בביקוש, עם כ-14,125 מחפשים ובחודש אוגוסט שבו הביקושים לרדת.
- הירידה נמשכה גם בספטמבר ובאוקטובר, עם כ-11,380 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- שפל בביקושים נרשם בנובמבר האחרון עם כמות של כ-9,380 מחפשים בלבד.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש דצמבר אשתקד וברבעון הראשון של 2025 הוצעו מידי חודש כ-855 דירות למכירה בממוצע.
- בחודשים אפריל – יולי השנה נרשמה מגמת עלייה בהיצעים מידי חודש, עם שיא של כ-950 דירות מוצעות למכירה בחודש יולי.
- בחודשים אוגוסט – אוקטובר ירדה כמות הדירות המוצעת מידי חודש ובנובמבר האחרון עלתה במקצת – עם כ-840 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
הבשמים, שחמון, רובע 6 > צאלים, מערב 1 >המעיינות, שחמון, רובע 8> ערבה >אורים, מערב 2 > שבטי ישראל, שחמון, רובע 7
*באזור הבשמים, שחמון, רובע 6, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-275 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-135 דירות בשבטי ישראל, שחמון, רובע 7.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 12.1% מכלל ההיצעים
3 חד' – 27.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 27.6% מכלל ההיצעים
5 חד' – 19.2% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) באילת ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-627 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 29/9/25 ברחוב דרך יותם 25 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 137 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,200,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,058 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.14% | 3 חד' – 4.05% | 4 חד' – 3.98% | 5 חד' – 3.74%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אילת ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
