מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות פתח תקווה
בפתח תקווה יש כיום כ-579 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-283,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
המרכז השקט / מרכז העיר > לב המושבה / מרכז העיר > עין גנים > הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה > הדר גנים > רמת ורבר
*אזור המרכז השקט / מרכז העיר, מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-83,430 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בפתח תקווה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.8% מכלל החיפושים
3 חד' – 22.6% מכלל החיפושים
4 חד' – 31.5% מכלל החיפושים
5 חד' – 24.6% מכלל החיפושים
6 חד' – 10.4% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
פתח תקווה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- במחצית הראשונה של 2025 נרשמה מגמת ביקושים מעורבת, עם כמות מחפשים חודשית שנעה בין 39,110 ל-47,605 (בחודש מאי – שיא הביקוש בשנת 2025).
- לאחר עלייה בביקושים שנרשמה בחודש יולי, עם כ-45,155 מחפשים, בחודש אוגוסט שבה וירדה כמות המחפשים לכ- 40,720.
- בארבעת החודשים האחרונים של 2025 נרשמה כמות של כ-39,480 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש ינואר 2025 הוצעו כ-2,670 דירות למכירה ולמעט ירידות מינוריות בהיצע הדירות בחודשים אפריל ויוני, נצפתה מגמת עלייה בהיצע עד לכמות של כ-3,085 דירות בחודש יולי.
- בחודשים אוגוסט – אוקטובר הוצעו כ-2,955 דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודשים האחרונים של 2025 שב ועלה ההיצע, עם שיא של כ-3,185 דירות, שהוצעו בחודש דצמבר האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
המרכז השקט / מרכז העיר > לב המושבה / מרכז העיר > הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה > מחנה יהודה > עין גנים > נווה גן
*במרכז השקט / מרכז העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,840 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-618 דירות בנווה גן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.9% מכלל ההיצעים
3 חד' – 24.0% מכלל ההיצעים
4 חד' – 38.2% מכלל ההיצעים
5 חד' – 23.1% מכלל ההיצעים
6 חד' – 10.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בפתח תקווה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,776 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/11/25 ברחוב הצוערים 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3.5 חדרים בעלת שטח של 85 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,140,000 ₪ – המשקף מחיר של 25,176 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.47% | 3 חד' – 3.02% | 4 חד' – 2.98% | 5 חד' – 2.90% | 6 חד' – 2.92%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות פתח תקווה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
