מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות טבריה
בטבריה יש כיום כ-50 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-55,000 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
קריית שמואל > לב העיר > שיכון עובדים > אחוזת כנרת > שיכון ד' > העיר העתיקה
*קריית שמואל מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-43,940 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 25.5% מהחיפושים
3 חד' – 22.5% מהחיפושים
4 חד' – 24.5% מהחיפושים
5 חד' – 16.8% מהחיפושים
6 חד' – 10.7% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 2 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 2 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
טבריה מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון הראשון של שנת 2023 הסתיים עם כמות של 13,050 מחפשים בחודש מרץ.
- לאחר עלייה בחודש אפריל שבה וירדה הכמות לכ-13,700 מחפשים בחודש מאי.
- בחודשים יוני – אוגוסט עמדה כמות המחפשים הממוצעת אחר דירה לרכישה בעיר על כ-17,400 מידי חודש.
- בחודש ספטמבר נרשמה ירידה משמעותית בכמות המחפשים, שעמדה על 13,280 ובחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), נרשם שפל של כ-8,340 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר 2023 – ינואר 2024 שב ועלה הביקוש מידי חודש כאשר בחודש ינואר, נרשמה כמות של כ-13,615 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשים פברואר – אפריל נרשמה מגמת ירידה של כמות הדירות שהוצעו למכירה מידי חודש ברחבי העיר, עם כ-550 דירות שהוצעו בחודש אפריל.
- בחודשים מאי – ספטמבר עלה ההיצע לכ-690 דירות בממוצע, שהוצעו למכירה מידי חודש.
- בחודש אוקטובר עמד ההיצע על כ-620 דירות ובחודשים נובמבר 23 – ינואר 24 עלה ההיצע מידי חודש, כאשר בינואר נרשם שיא ההיצע עם כ-815 דירות מוצעות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית שמואל > שיכון עובדים > אחוזת כנרת > שיכון ד' > שיכון ב' > לב העיר
*בקריית שמואל, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-605 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-135 דירות בלב העיר.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 8.4% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 22.7% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 36.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 18.1% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 14.4% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בטבריה? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-651 עסקאות בטבריה.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 9/1/24 ברחוב ניברג 10 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 142 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,500,000 ₪ – המשקף מחיר של 10,563 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 4.56% | 3 חדרים – 3.95% | 4 חדרים – 3.89% | 5 חדרים – 3.52% | 6 חדרים – 3.22%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר טבריה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
