מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות ערד
בערד יש כיום כ-10 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-34,000 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
יעלים > נעורים > מעוף > חלמיש > לבאות > גבים
*שכונת יעלים מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-21,115 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 23.2% מהחיפושים
3 חד' – 37.4% מהחיפושים
4 חד' – 19.3% מהחיפושים
5 חד' – 13.8% מהחיפושים
6 חד' – 6.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
ערד מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון הראשון של שנת 2023 הסתיים עם כמות של 7,660 מחפשים בחודש מרץ.
- בחודשים אפריל – אוגוסט עמדה כמות המחפשים הממוצעת אחר דירה לרכישה בעיר על כ-8,245 מידי חודש.
- בחודש ספטמבר נרשמה ירידה קלה כמות המחפשים ובחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), נרשם שפל של כ-4,880 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר 2023 – ינואר 2024 שב ועלה הביקוש מידי חודש כאשר בחודש ינואר, נרשמה כמות של כ-7,630 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשים פברואר – יוני הוצעו למכירה מידי חודש בין 290 – 300 דירות.
- בחודשים יולי – ספטמבר הוצעו למכירה מידי חודש כ-280 דירות בממוצע.
- ברבעון האחרון של 2023 הוצעו למכירה מידי חודש כ-275 דירות.
- בינואר 2024 עלתה כמות הדירות המוצעות למכירה ל כ-300 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
חלמיש > מעוף > נעורים > יעלים > טללים > לבאות
*בחלמיש, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-130 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-75 דירות בשכונת לבאות.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 3 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 10.1% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 39.6% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 28.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 13.6% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 7.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בערד? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-346 עסקאות בערד.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/12/23 ברחוב אלעזר בן יאיר 56 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 2 חדרים בעלת שטח של 44 מ"ר, נסגרה במחיר של 400,000 ₪ – המשקף מחיר של 9,091 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 4.87% | 3 חדרים – 4.27% | 4 חדרים – 4.21% | 5 חדרים – 3.46%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר ערד ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
