מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות בית שאן
בבית שאן ישנו פרויקט אחד הנמצא בתהליך בנייה, במסגרת מחיר למשתכן.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-21,400 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
נווה נחל > נוף גנים > מרכז העיר > נוף הירדן > קריית רבין > נוף שאן
* שכונת נווה נחל מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2, עם קרוב ל-16,250 חיפושים לרכישת דירה בשנה האחרונה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 7.3% מהחיפושים
3 חד' – 29.3% מהחיפושים
4 חד' – 31.6% מהחיפושים
5 חד' – 23.4% מהחיפושים
6 חד' – 8.4% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
בית שאן מגמות ביקוש לשנת 2023
- הרבעון הראשון של שנת 2023 החל עם מגמת ירידה בביקושים לרכישת דירה בעיר מידי חודש – מכמות של 7,135 מחפשים בחודש ינואר לכמות של 5,700 בחודש מרץ.
- לאחר התאוששות בביקוש בחודש אפריל, שבה וירדה כמות המחפשים בחודש מאי לכ-5,520 מחפשים וביוני עלתה שוב.
- ברבעון השלישי של 2023 עמדו הביקושים על כמות של כ-5,410 מחפשים בממוצע מידי חודש.
- בחודש אוקטובר (בו החלה מלחמת חרבות ברזל) צנחה כמות המחפשים אחר דירה לרכישה בעיר לשפל של כ- 3,830 בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר, בו נרשמה כמות של כ-4,510 מחפשי דירות.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- הרבעון הראשון של שנת 2023 החל עם מגמת עלייה בהיצעי הדירות למכירה בעיר מידי חודש – מכמות של כ-160 דירות בחודש ינואר לכמות של כ-180 דירות בחודש מרץ, כאשר בחודש אפריל נרשמה כמות דומה.
- בחודשים מאי – אוגוסט עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה בעיר על כ-200 דירות מידי חודש.
- ברבעון האחרון של השנה נרשמה ירידה בהיצעים מידי חודש, עם שפל של כ-146 דירות בלבד אשר הוצעו למכירה בחודש דצמבר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית רבין > מרכז העיר > נוף גנים > נוף הירדן > נוף הגלעד > שאר העיר
*בקריית רבין, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-125 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-45 דירות בשאר העיר.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 2.5% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 25.7% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 37.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 22.9% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 11.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בבית שאן?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-166 עסקאות בבית שאן.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חדרים – 4.48% | 4 חדרים – 4.13% | 5 חדרים – 3.66%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר קריית גת ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
