מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות קריית אתא
בקריית אתא יש כיום כ-85 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-66,800 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
מרכז העיר > גבעת הרקפות, גבעת תל חי > קריית בנימין > גבעה א', שביט > אברמסקי > גבעת אלונים
אזור מרכז העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2, עם כ-61,680 חיפושים לרכישת דירה בשנה האחרונה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנת 2023, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 16.7% מהחיפושים
3 חד' – 20.2% מהחיפושים
4 חד' – 25.6% מהחיפושים
5 חד' – 29.2% מהחיפושים
6 חד' – 8.2% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
קריית אתא מגמות ביקוש לשנת 2023
- שנת 2023 החלה עם כמות של כ-17,915 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש ינואר.
- בחודש פברואר ירדה הכמות ובחודש מרץ נרשמה ירידה משמעותית נוספת, עם כמות של כ-14,205 מחפשים אחר דירה ברחבי העיר.
- בחודשים אפריל ומאי עלתה הכמות לכ-15,775 מחפשי דירות בממוצע בכל חודש.
- בחודש יוני זינקו הביקושים לשיא של כ-19,670 מחפשים אחר דירה בעיר ובחודשים יולי ואוגוסט נשמר ביקוש דומה.
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר נרשמה צלילה חדה בביקושים עם שפל של כ-11,615 מחפשים בלבד בחודש אוקטובר (בו החלה מלחמת חרבות ברזל).
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר, בו נרשמה כמות של כ-14,755 מחפשי דירות לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בארבעת החודשים הראשונים של שנת 2023 עמדה כמות הדירות המוצעת לחודש בממוצע על כ-770 דירות
- בחודשים מאי – יולי עלתה הכמות המוצעת, כאשר ביולי הוצעו קרוב ל-900 דירות מיד שנייה למכירה בעיר.
- מחודש אוגוסט ועד חודש נובמבר הלכה ופחתה כמות הדירות המוצעת מידי חודש, כאשר בחודש דצמבר שב לעלות ההיצע במעט, עם כ-790 דירות שהוצעו למכירה בעיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז העיר > אברמסקי > קריית בנימין > גבעה א', שביט > גבעת הרקפות, גבעת תל חי > גבעת אלונים
*במרכז העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,060 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-165 דירות בלבד גבעת אלונים.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 5 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 6.4% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 17.2% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 30.5% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 34.8% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 11.1% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בקריית אתא?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-836 עסקאות בקריית אתא.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 21/12/23 ברחוב שלום עליכם 23 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 86 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,000,000 ₪ – המשקף מחיר של 11,628 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.21% | 3 חד' – 4.27% | 4 חד' – 3.63% | 5 חד' – 3.32% | 6 חד' – 2.93%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר קריית אתא ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
