מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות נהריה
בנהריה יש כיום כ-100 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-76,000 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
עיר, מרכז העיר > עין שרה > נהריה הירוקה > גבעת אוסישקין > עמידר > אכזיב
*אזור מרכז העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-51,195 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 14.3% מהחיפושים
3 חד' – 19.1% מהחיפושים
4 חד' – 31.6% מהחיפושים
5 חד' – 27.0% מהחיפושים
6 חד' – 7.9% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
נהריה מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים פברואר ומרץ עמדה כמות המחפשים הממוצעת אחר דירה לרכישה בעיר על כ-12,350 מידי חודש
- לאחר עלייה בביקושים בחודש אפריל, שב וירד הביקוש בחודש מאי עם כ-12,895 מחפשים.
- ברבעון השלישי של 2023 עלה הביקוש מידי חודש כאשר בבחינת 12 החודשים האחרונים נראה כי שיא הביקוש לרכישת דירה בעיר נרשם בחודש אוגוסט, עם כמות של כ-16,080 מחפשים.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר ירדו הביקושים באופן ניכר, כאשר באוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), נרשם שפל של כ-8,100 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם התאוששות משמעותית בביקושים בנובמבר ובדצמבר, עם כ-13,690 מחפשי דירות בחודש דצמבר ומספר דומה נרשם גם בינואר 2024.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשים פברואר – מאי עלתה מידי חודש כמות הדירות המוצעות למכירה בעיר, עם כ-1,010 דירות שהוצעו בחודש מאי.
- מגמת העליה בהיצע הדירות נמשכה עד חודש אוגוסט אשתקד, בו הוצעו למכירה כ-1,050 דירות.
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר ירדו ההיצעים מידי חודש כאשר בחודש אוקטובר עמד ההיצע על כ-955 דירות.
- בנובמבר ובדצמבר 2023 וכן בינואר 2024 עלתה כמות הדירות המוצעות למכירה מידי חודש כאשר בינואר נרשמו 1035 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
עיר, מרכז העיר > עין שרה > נהריה הירוקה > גבעת אוסישקין > עמידר > אכזיב
*במרכז העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,280 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-120 דירות באכזיב.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 4.3% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 14.9% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 37.0% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 34.2% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 9.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בנהריה? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-950 עסקאות בנהריה.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 26/12/23 ברחוב הזמיר 41 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 120 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,455,000 ₪ – המשקף מחיר של 12,125 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 4.25% | 3 חדרים – 4.17% | 4 חדרים – 3.70% | 5 חדרים – 3.29% | 6 חדרים – 3.31%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר נהריה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
