מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות בת ים
בבת ים יש כיום כ-400 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-159,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
לב העיר > דרום מערב ותיק > דרום חדש פארק הים > רוטשילד עצמאות > הגבול רוטשילד > עמידר
אזור לב העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-65,600 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 26.4% מהחיפושים
3 חד' – 31.5% מהחיפושים
4 חד' – 24.0% מהחיפושים
5 חד' – 15.7% מהחיפושים
6 חד' – 2.4% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
בת ים מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים פברואר ומרץ אשתקד, עמדה כמות המחפשים הממוצעת אחר דירה לרכישה בעיר על כ-20,875 מידי חודש
- באפריל ובמאי ירד הביקוש, עם כ-17,510 מחפשים בחודש מאי.
- ברבעון השלישי של 2023 עלה הביקוש מידי חודש כאשר בבחינת 12 החודשים האחרונים נראה כי שיא הביקוש לרכישת דירה בעיר נרשם בחודש אוגוסט, עם כמות של כ-23,595 מחפשים.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר ירדו הביקושים באופן ניכר, כאשר באוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), נרשם שפל של כ-13,850 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם התאוששות משמעותית בביקושים בנובמבר ובדצמבר, ובחודש ינואר 2024 שבו וירדו הביקושים ל כ-20,940 מחפשי דירות.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשים פברואר ומרץ 2023 הוצעו כ-1,900 דירות למכירה בממוצע בכל חודש ובחודש אפריל נרשמה ירידה קלה בהיצע.
- בחודשים מאי – אוגוסט עלה היצע הדירות באופן מתון מידי חודש, עם שיא של כ-2,055 דירות שהוצעו למכירה בחודש אוגוסט.
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר ירדו ההיצעים מידי חודש כאשר בחודש אוקטובר עמד ההיצע על כ-1,755 דירות וכמות דומה נרשמה גם בנובמבר ובדצמבר 2023.
- בחודש ינואר 2024 נרשמה עלייה בהיצע, עם כ-1,860 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
דרום מערב ותיק > לב העיר > דרום חדש פארק הים > רמת יוסף > רוטשילד עצמאות > הגבול רוטשילד
*בדרום מערב ותיק, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,675 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-460 דירות בשכונת הגבול רוטשילד.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 3 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 20.6% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 38.4% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 27.8% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 11.1% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 2.1% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בבת ים? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,064 עסקאות בבת ים.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 19/12/23 ברחוב ישראל בן ציון 21 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 64 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,645,000 ₪ – המשקף מחיר של 25,703 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 1.85% | 3 חדרים – 3.02% | 4 חדרים – 3.06% | 5 חדרים – 3.12%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר בת ים ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
