מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר דימונה
בדימונה יש כיום כ-12 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-42,900 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
ממשית > השחר > הנצחון > גיורא יוספטל > מלכי ישראל > נווה דוד
*שכונת ממשית מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם מעל ל-26,600 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בדימונה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 17.8% מהחיפושים
3 חד' – 32.2% מהחיפושים
4 חד' – 26.3% מהחיפושים
5 חד' – 19.5% מהחיפושים
6 חד' – 4.2% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
דימונה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בדצמבר אשתקד עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-11,475 מחפשים.
- בחודשיים הראשונים של 2024 נרשמה מגמת ירידה בביקושים עם כ-10,050 מחפשים בחודש פברואר ומספר דומה גם בחודש מרץ.
- בחודש אפריל צנחו הביקושים לשפל של כ-6,125 מחפשים בלבד.
- בחודש מאי החלה התאושות קלה בביקוש שנמשכה ביתר שאת בחודשים יוני ויולי – בו נרשם שיא של 11,765 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודש אוגוסט החלה מגמת ירידה בביקוש שהתעצמה בחודשים ספטמבר ואוקטובר – בו נרשמה כמות של כ-7,740 מחפשים.
- בחודש נובמבר האחרון שב ועלה הביקוש לכ-9,300 מחפשים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מחודש דצמבר אשתקד ועד חודש אפריל 2024 – נעה כמות הדירות המוצעת מידי חודש ברחבי העיר בין 315 ל 340.
- בין החודשים מאי – אוגוסט נרשמה מגמת עלייה בהיצע הדירות בעיר, כאשר באוגוסט הוצעו למכירה כ-480 דירות.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר ירדה כמות הדירות המוצעות למכירה ובחודש נובמבר האחרון שבה ועלתה הכמות לכ-495 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
ממשית > השחר > גיורא יוספטל > הנצחון > חכמי ישראל > נווה דוד
*בממשית, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-210 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-105 דירות בנווה דוד.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 9.4% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 39.4% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 29.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 15.8% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 5.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בדימונה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-786 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 30/10/24 בשדרות יגאל אלון 12 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 80 מ"ר, נסגרה במחיר של 720,000 ₪ – המשקף מחיר של 9,000 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 5.58% | 3 חד' – 4.90% | 4 חד' – 4.51% | 5 חד' – 3.27% | 6 חד' – 3.57%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות דימונה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
