מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר חדרה
בחדרה יש כיום כ-44 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-113,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גבעת אולגה > מרכז העיר > בית אליעזר> הפארק > עין הים > ברנדייס
*שכונת גבעת אולגה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-73,430 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בחדרה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 20.0% מהחיפושים
3 חד' – 20.9% מהחיפושים
4 חד' – 24.4% מהחיפושים
5 חד' – 24.1% מהחיפושים
6 חד' – 10.6% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
חדרה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש ינואר אשתקד עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-28,035 מחפשים.
- לאחר ירידה בביקוש בחודש פברואר שב ועלה מספר המחפשים אחר דירה בעיר בחודש מרץ לכ-26,315
- בחודש אפריל צנחו הביקושים לשפל של כ-18,235 מחפשים בלבד.
- בחודש מאי החלה התאושות קלה בביקוש שנמשכה ביתר שאת בחודשי הקיץ יוני – אוגוסט, בו נרשמה כמות של כ-27,580 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודש ספטמבר שבו וירדו הביקושים, אך ברבעון האחרון של 2024 עלו הביקושים מידי חודש עם כמות של כ-26,525 מחפשים בדצמבר האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- במחצית הראשונה של שנת 2024 – נעה כמות הדירות המוצעת מידי חודש ברחבי העיר בין 1,160 ל 1,300.
- ברבעון השלישי של השנה עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה על כ-1,365 דירות בממוצע מידי חודש.
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש אוקטובר, החודשיים האחרונים של 2024 רשמו עלייה בהיצעים, עם כמות שיא של כ-1,400 דירות שהוצעו למכירה בדצמבר האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז העיר > גבעת אולגה > בית אליעזר > הפארק > עין הים > ברנדייס
*במרכז העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,135 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-155 דירות באחוזת דניה.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 5.3% מכלל ההיצעים
3 חד' – 20.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 34.9% מכלל ההיצעים
5 חד' – 26.0% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.1% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בחדרה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-913 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 30/10/24 ברח' הרב נסים 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 95 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,550,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,316 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.01% | 3 חד' – 3.27% | 4 חד' – 3.15% | 5 חד' – 2.97% | 6 חד' – 2.98%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות חדרה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
