מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אשדוד
באשדוד יש כיום כ-190 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-261,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רובע א' > רובע י"א > רובע ד' > רובע ב' > רובע הקריה, הסיטי > רובע ט"ו
*רובע א' מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-48,290 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באשדוד, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 22.4% מכלל החיפושים
4 חד' – 32.5% מכלל החיפושים
5 חד' – 24.9% מכלל החיפושים
6 חד' – 9.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-3,100 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש בעיר.
- בחודשים נובמבר 2025-פברואר 2026 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-3,200 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש.
- בחודשים מרץ-אפריל 2026 נרשמה ירידה קלה בהיצע הדירות, עד לכ-3,000 דירות שהוצעו למכירה בחודש אפריל.
- בחודשים מאי-יולי 2026 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-3,100 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש בעיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רובע א' > רובע הקריה, הסיטי > רובע י"א > רובע ד' > רובע ב' > רובע ה'
*ברובע א' ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,050 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-650 דירות שהוצעו ברובע ה'.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 5.5% מכלל ההיצעים
3 חד' – 24.0% מכלל ההיצעים
4 חד' – 39.2% מכלל ההיצעים
5 חד' – 24.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 6.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) באשדוד ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,892 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 30/7/26 ברח' כינור 22 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 175 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,440,000 ₪ – המשקף מחיר של 19,657 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.14% | 3 חד' – 3.31% | 4 חד' – 3.33% | 5 חד' – 3.20% | 6 חד' – 3.54%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אשדוד וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
