מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר הרצליה
בהרצליה יש כיום כ-180 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-124,400 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז > הרצליה פיתוח > הרצליה הירוקה, נווה עובד> נווה עמל > גליל ים (מתחם הכוכבים) > הרצליה ב'
*מרכז העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-80,865 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בהרצליה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 16.5% מהחיפושים
3 חד' – 18.3% מהחיפושים
4 חד' – 24.2% מהחיפושים
5 חד' – 23.2% מהחיפושים
6 חד' – 17.8% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
הרצליה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- ברבעון הראשון אשתקד עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כמות ממוצעת של כ-29,550 מחפשים בחודש.
- בחודש אפריל צנחו הביקושים לשפל של כ-21,435 מחפשים בלבד.
- בחודש מאי החלה התאושות קלה בביקוש שנמשכה ביתר שאת בחודש יוני, בו נרשמה כמות שיא של כ-34,820 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודשים יולי – אוקטובר, ירדו הביקושים ברציפות, עד לכמות של כ-24,575 מחפשים בלבד בחודש אוקטובר.
- בחודשיים האחרונים של שנת 2024 שבו ועלו הביקושים עם כמות של כ-31,790 מחפשים בחודש דצמבר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון הראשון אשתקד הוצעו למכירה כ-1,770 דירות מיד שנייה מידי חודש בממוצע. לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, עמד היצע הדירות על כמות דומה גם בחודשים מאי ויוני.
- ברבעון השלישי עלה ההיצע מידי חודש, עם כמות של כ-2,290 דירות שהוצעו למכירה בחודש ספטמבר.
- לאחר ירידה קלה בהיצע הדירות בחודש אוקטובר, בחודשיים האחרונים של שנת 2024 הוצעו למכירה מידי חודש כ-2,440 דירות בקירוב.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז > הרצליה פיתוח > הרצליה הירוקה, נווה עובד> הרצליה ב'> נווה עמל > גליל ים (מתחם הכוכבים)
*במרכז העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,945 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-325 דירות בגליל ים (מתחם הכוכבים).
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 5.2% מכלל ההיצעים
3 חד' – 17.2% מכלל ההיצעים
4 חד' – 30.8% מכלל ההיצעים
5 חד' – 25.6% מכלל ההיצעים
6 חד' – 21.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בהרצליה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-196 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 14/11/24 ברח' הרב מיימון 4 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 82 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,600,000 ₪ – המשקף מחיר של 43,902 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.54% | 3 חד' – 2.73% | 4 חד' – 2.75% | 5 חד' – 2.58% | 6 חד' – 2.80%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות הרצליה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
