מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר ירוחם
בירוחם יש כיום פרויקט אחד הנמצא בשלב אכלוס חלקי.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-12,580 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
אלי כהן > אירוס > אשל > המרכז > אופק > צהלה
*שכונת אלי כהן מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם מעל ל-20,000 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בירוחם, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 22.4% מהחיפושים
3 חד' – 24.4% מהחיפושים
4 חד' – 21.0% מהחיפושים
5 חד' – 20.4% מהחיפושים
6 חד' – 11.8% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
ירוחם – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- ברבעון הראשון של שנת 2024 עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כמות של כ-6,385 מחפשים בחודש בממוצע.
- בחודשים אפריל ומאי צנחו הביקושים לשפל של כ-3,800 מחפשים בלבד.
- בשלושת החודשים הבאים נרשמה מגמת עלייה עקבית בביקושים – עם כמות של כ-6,615 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר באוגוסט.
- לאחר ירידה נוספת בביקוש בחודשים ספטמבר ואוקטובר, שבו ועלתה כמות המחפשים בחודשיים האחרונים של השנה, עם כ-6,710 מחפשים בחודש דצמבר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- במהלך שנת 2024 הוצעו למכירה מידי חודש בממוצע כ-115 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
אירוס > אלי כהן > אשל > המרכז > צהלה > אליהו הנביא
*בשכונת אירוס, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-55 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-10 דירות בשכונת אליהו הנביא.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 8.6% מכלל ההיצעים
3 חד' – 22.4% מכלל ההיצעים
4 חד' – 31.4% מכלל ההיצעים
5 חד' – 30.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 7.1% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בירוחם
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-116 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 18/11/24 ברח' אלכחייל 701 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 2 חדרים בעלת שטח של 50 מ"ר, נסגרה במחיר של 340,000 ₪ – המשקף מחיר של 6,800 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.46% | 3 חד' – 4.61% | 4 חד' – 3.83% | 5 חד' – 3.50%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות ירוחם ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
