מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר רמת השרון
ברמת השרון יש כיום כ-103 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-53,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מורשה > הדר > קריית יערים > אלון > נווה מגן > גולן
*שכונת מורשה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-47,300 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברמת השרון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.7% מהחיפושים
3 חד' – 19.2% מהחיפושים
4 חד' – 26.1% מהחיפושים
5 חד' – 27.6% מהחיפושים
6 חד' – 16.4% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
רמת השרון – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- ברבעון הראשון אשתקד עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כמות ממוצעת של כ-11,500 מחפשים בחודש.
- בחודש אפריל צנחו הביקושים לשפל של כ-8,480 מחפשים בלבד.
- בחודש מאי החלה התאושות קלה בביקוש שנמשכה ביתר שאת בחודשים יוני ויולי, בו נרשמה כמות של כ-12,670 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודש אוגוסט החלה מגמת ירידה שהתעצמה בחודש ספטמבר, בו נרשמה כמות של כ-10,480 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- ברבעון האחרון של שנת 2024 שבו ועלו הביקושים עם כמות של כ-13,335 מחפשים בחודש דצמבר ובחודש ינואר האחרון ירדה הכמות לכ-12,395 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- במחצית הראשונה של שנת 2024 הוצעו למכירה כ-835 דירות מיד שנייה מידי חודש בממוצע.
- ברבעון השלישי עלה ההיצע מידי חודש, עם כמות של כ-935 דירות שהוצעו למכירה בחודש ספטמבר.
- לאחר ירידה קלה בהיצע הדירות בחודש אוקטובר, בחודשיים האחרונים של שנת 2024, ובחודש ינואר השנה, שבו ועלו הביקושים עם כמות שיא של כ-1,015 דירות שהוצעו למכירה בינואר האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
הדר > מורשה > נווה גן > אלון > קריית יערים > נווה מגן
*בשכונת הדר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-770 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-200 דירות בנווה מגן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 10.6% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.1% מכלל ההיצעים
5 חד' – 31.8% מכלל ההיצעים
6 חד' – 20.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) ברמת השרון ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-236 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 10/11/24 ברח' חטיבת אלכסנדרוני 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 105 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,875,000 ₪ – המשקף מחיר של 27,381 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.81% | 3 חד' – 2.50% | 4 חד' – 2.52% | 5 חד' – 2.79%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות רמת השרון ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
