מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר נהריה
בנהריה יש כיום כ-94 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-77,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
עיר, מרכז העיר > עין שרה > עמידר > גבעת אוסישקין > נהריה הירוקה > אכזיב
*אזור העיר, מרכז העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-61,800 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בנהריה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 14.9% מהחיפושים
3 חד' – 19.3% מהחיפושים
4 חד' – 30.1% מהחיפושים
5 חד' – 26.6% מהחיפושים
6 חד' – 9.0% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
נהריה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בין החודשים מאי – אוגוסט אשתקד נרשמה מגמה של עלייה בביקושים על פי רוב, למעט ירידה קלה בחודש יולי.
- בחודשים ספטמבר – נובמבר 2024 עמד הביקוש על כ-14,180 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- שנת 2024 נסגרה עם שיא של ביקושים עם כ-16,660 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בינואר ופברואר 2025 ירדו הביקושים בעקביות, ובחודשיים הבאים התייצבו על כמות של כ-14,130 מחפשים בממוצע מידי חודש.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש מאי אשתקד, הוצעו למכירה כ-965 דירות מיד שנייה, ובחודשים יוני ויולי ירד ההיצע לכ-910 דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודשים אוגוסט – נובמבר אשתקד עלה ההיצע לכ-1,108 דירות שהוצעו למכירה מידי חודש בממוצע.
- בארבעת החודשים העוקבים חלה עלייה נוספת בהיצע, שעמד בחודש מרץ 2025 על שיא של כ-1,340 דירות שהוצעו למכירה.
- בחודש אפריל האחרון הוצעו כ-1,255 דירות למכירה מיד שנייה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
עיר, מרכז העיר > עין שרה > נהריה הירוקה > גבעת אוסישקין > עמידר > אכזיב
*באזור העיר, מרכז בעיר ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,415 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-150 דירות באכזיב.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.5% מכלל ההיצעים
3 חד' – 15.9% מכלל ההיצעים
4 חד' – 36.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 34.7% מכלל ההיצעים
6 חד' – 9.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בנהריה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-729 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 23/02/25 ברח' הזמיר 28 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 86 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,180,000 ₪ – המשקף מחיר של 13,721 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.25% | 3 חד' – 4.17% | 4 חד' – 3.70% | 5 חד' – 3.29% | 6 חד' – 3.31%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות נהריה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
