מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר טירת הכרמל
בטירת הכרמל יש כיום כ-18 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-32,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גלי כרמל > שז"ר / דקר > רמב"ם > נאות כרמל > החותרים > עמידר
*שכונת גלי כרמל מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם מעל ל-29,700 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בטירת הכרמל, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.5% מהחיפושים
3 חד' – 21.7% מהחיפושים
4 חד' – 33.9% מהחיפושים
5 חד' – 29.8% מהחיפושים
6 חד' – 6.1% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
טירת הכרמל – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים מאי – יולי אשתקד נראתה מגמת עליה בביקושים מידי חודש כאשר ביולי נרשמה כמות של 7,680 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- מחודש אוגוסט החלה מגמת ירידה בביקושים שנמשכה מידי חודש, כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש לשפל של כ-5,505 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-8,120 מחפשים.
- ברבעון הראשון של שנת 2024 נמשכה מגמת העלייה בביקושים, כאשר בחודש מרץ נרשם שיא עם כמות של כ-8,560 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מחודש אפריל ועד חודש יוני אשתקד עלה היצע הדירות מיד שנייה בעיר מידי חודש, עם כמות של 365 דירות שהוצעו ביוני.
- ביולי ובאוגוסט ירד ההיצע ועד לחודש אוקטובר הוצעו מידי חודש כ-330 דירות בממוצע.
- עלייה עקבית בהיצעים נרשמה מחודש נובמבר אשתקד ועד חודש ינואר האחרון, בו זינק ההיצע לשיא של כ-410 דירות.
- בפברואר ובמרץ שבו וירדו ההיצעים, עם כמות של כ-370 דירות שהוצעו בחודש מרץ.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
גלי כרמל > שז"ר / דקר > עמידר > החותרים > גיורא > נאות כרמל
*בגלי כרמל, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-400 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-65 דירות בשכונת נאות כרמל.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.4% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 24.5% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 34.2% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 30.5% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 5.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בטירת הכרמל? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-373 עסקאות בטירת הכרמל.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/2/24 ברחוב דקר 11 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 63 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,130,000 ₪ – המשקף מחיר של 17,936 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 4.17% | 3 חדרים – 3.82% | 4 חדרים – 3.46% | 5 חדרים – 3.24%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר טירת הכרמל ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
