מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות נתניה
בנתניה יש כיום כ-127 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-265,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז העיר דרום > צפון מערב מרכז העיר > צפון מזרח מרכז העיר > קריית השרון > נוף הטיילת > קריית נורדאו
*אזור מרכז העיר דרום מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-63,150 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בפתח תקווה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 15.4% מהחיפושים
3 חד' – 19.8% מהחיפושים
4 חד' – 28.7% מהחיפושים
5 חד' – 27.0% מהחיפושים
6 חד' – 9.1% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
נתניה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- באוקטובר אשתקד (תחילת מלחמת חרבות ברזל), עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-27,730 מחפשים ובחודשיים העוקבים עלה הביקוש עם כ-39,965 מחפשים בחודש דצמבר 2023.
- ברבעון הראשון של 2024 נרשמה ירידה בביקושים ובחודש אפריל הוסיף וצנח הביקוש לשפל של כ-23,070 מחפשים בלבד.
- בחודש מאי החלה עלייה בביקוש שהתגברה בחודש יוני, בו נרשמו כ-33,400 מחפשים.
- ברבעון השלישי של 2024, נרשמו מידי חודש כ-31,565 מחפשים בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- החל מחודש אוקטובר ולמשך חצי שנה, עלתה כמות הדירות המוצעת מידי חודש בעקביות כאשר בחודש מרץ 2024 הוצעו למכירה 2,705 דירות.
- לארח ירידה קלה בהיצע בחודש אפריל, המשיכה מגמת העלייה בהיצע בין החודשים מאי – יולי, בו הוצעו כ-2,975 דירות.
- באוגוסט נרשמה ירידה מינורית בהיצע הדירות בעיר ובספטמבר האחרון הוצעו כ-3,150 דירות למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז העיר דרום > צפון מערב מרכז העיר > קריית השרון > צפון מזרח מרכז העיר > עיר ימים > גלי הים
*במרכז העיר דרום, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,260 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-525 דירות בשכונת גלי הים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 6.0% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 17.8% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 35.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 31.6% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 8.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בנתניה? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,541 עסקאות בנתניה.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 31/7/24 ברחוב בארי 31 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 87 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,980,000 ₪ – המשקף מחיר של 22,759 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.01% | 3 חד' – 3.11% | 4 חד' – 3.08% | 5 חד' – 3.06% | 6 חד' – 3.05%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות נתניה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
