מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות נתניה
בנתניה יש כיום כ-210 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-286,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז העיר דרום > צפון מערב מרכז העיר > קרית השרון > צפון מזרח מרכז העיר > נוף הטיילת > נאות הרצל
*אזור מרכז העיר דרום, מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-61,690 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בנתניה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.1% מכלל החיפושים
3 חד' – 20.6% מכלל החיפושים
4 חד' – 28.6% מכלל החיפושים
5 חד' – 28.1% מכלל החיפושים
6 חד' – 9.7% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
נתניה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- במחצית הראשונה של 2025 נרשמה מגמת מעורבת ולא עקבית בביקושים, שנעו בין 28,970 ל-34,710 מחפשים מידי חודש.
- לאחר שיא בביקושים שנרשם בחודש יולי, עם כ-40,330 מחפשים, בחודשיים הבאים נרשמה ירידה תלולה בביקושים, עם כמות של כ-30,400 מחפשים בחודש ספטמבר.
- ברבעון האחרון של 2025 נרשמה כמות של כ-30,220 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון הראשון של 2025 הוצעו מידי חודש כ-3,375 דירות בממוצע.
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש אפריל – עלתה כמות הדירות המוצעת בחודשים מאי – יוני לכ-3,575 בממוצע.
- ברבעון השלישי של 2025 הוצעו מידי חודש כ-3,690 דירות בממוצע.
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש אוקטובר, עלה ההיצע בחודשים האחרונים של 2025, עם שיא של כ-4,135 דירות, שהוצעו בחודש דצמבר האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז העיר דרום > צפון מערב מרכז העיר > קרית השרון > נוף הטיילת > צפון מזרח מרכז העיר> עיר ימים
*במרכז העיר דרום, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,520 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-590 דירות בעיר ימים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.4% מכלל ההיצעים
3 חד' – 18.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.3% מכלל ההיצעים
5 חד' – 33.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 9.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בנתניה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן* |
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,819 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 26/11/25 ברחוב הגולן 10 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 102 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,450,000 ₪ – המשקף מחיר של 24,020 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.01% | 3 חד' – 3.11% | 4 חד' – 3.08% | 5 חד' – 3.06% | 6 חד' – 3.05%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות נתניה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
