מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר אופקים
באופקים יש כיום כ-27 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-40,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
אפיקי דימרי / הפארק > קרית מנחם > מישור הגפן > שפירא > הארזים > יעקב מסיקה
*שכונת אפיקי דימרי / הפארק מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם מעל ל-27,070 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באופקים, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 18.9% מהחיפושים
3 חד' – 20.6% מהחיפושים
4 חד' – 22.1% מהחיפושים
5 חד' – 28.3% מהחיפושים
6 חד' – 10.1% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
אופקים – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים מאי – יולי אשתקד נראתה מגמת עליה בביקושים מידי חודש כאשר ביולי נרשמה כמות של 9,950 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- מחודש אוגוסט החלה מגמת ירידה בביקושים שנמשכה מידי חודש, כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש לשפל של כ-5,920 מחפשים בלבד.
- מחודש נובמבר 2023 ועד חודש מרץ 2024 ניכרת מגמת עלייה משמעותית בביקושים (למעט ירידה מינורית בחודש ינואר), עם שיא של כ-10,020 מחפשים אחר דירה בחודש מרץ האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מחודש אפריל ועד חודש אוגוסט אשתקד עלה היצע הדירות מיד שנייה בעיר מידי חודש, עם כמות של 465 דירות שהוצעו באוגוסט.
- בספטמבר ובאוקטובר נרשמה ירידה בהיצע הדירות מיד שנייה עם שפל של כ-393 דירות בלבד שהוצעו בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל).
- עלייה עקבית בהיצעים נרשמה מחודש נובמבר אשתקד ועד חודש מרץ האחרון, בו זינק ההיצע לשיא של כ-522 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קרית מנחם > שפירא > אפיקי דימרי / הפארק > מישור הגפן > הארזים > יעקב מסיקה
*בקרית מנחם, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-410 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-65 דירות בשכונת יעקב מסיקה.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 5 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.0% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 16.2% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 19.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 40.3% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 18.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות באופקים? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-373 עסקאות באופקים.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 28/2/24 ברחוב ברק 5 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 118 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,630,000 ₪ – המשקף מחיר של 13,814 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 5.02% | 3 חדרים – 4.14% | 4 חדרים – 4.14% | 5 חדרים – 3.07% | 6 חדרים – 1.77%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר אופקים ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
