מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אופקים
באופקים יש כיום כ-37 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-42,200 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
הפארק > קרית מנחם > מישור הגפן > שפירא > הארזים > יעקב מסיקה
*שכונת הפארק מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-34,900 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באופקים, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.9% מכלל החיפושים
3 חד' – 21.4% מכלל החיפושים
4 חד' – 20.4% מכלל החיפושים
5 חד' – 34.8% מכלל החיפושים
6 חד' – 12.4% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
אופקים – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשי הקיץ אשתקד: יולי – אוגוסט, עמדו הביקושים על כמות של כ-10,700 מחפשים בחודש בממוצע.
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר אשתקד, ירדו הביקושים ועמדו על כמות של כ-8,600 מחפשים מידי חודש.
- שנת 2024 הסתיימה עם עלייה בביקושים, עם כ-11,260 מחפשים בחודש דצמבר.
- בחודשיים הראשונים של 2025, ירדו הביקושים ועמדו על כמות של כ-10,450 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בחודשים מרץ – יוני נרשמו תנודות במגמת הביקוש – עם כמות מחפשים שנעה בין 10,295 ל-12,070.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- במחצית השנייה של שנת 2024, נצפתה מגמת עלייה עקבית בהיצעי הדירות מיד שנייה, על פי רוב, עם כמות של כ-590 דירות שהוצעו למכירה בדצמבר.
- מגמת העלייה בהיצעים נמשכה גם ברבעון הראשון של שנת 2025, עם כמות של כ-645 דירות שהוצעו למכירה בחודש מרץ.
- ברבעון השני של השנה, החלה ירידה בהיצעי הדירות, עם כמות של כ-600 דירות שהוצעו למכירה בחודש יוני האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קרית מנחם > שפירא > הפארק> מישור הגפן> הארזים > יעקב מסיקה
*בקרית מנחם, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-470 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-108 דירות בשכונת יעקב מסיקה.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.5% מכלל ההיצעים
3 חד' – 18.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 21.4% מכלל ההיצעים
5 חד' – 38.3% מכלל ההיצעים
6 חד' – 19.1% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) באופקים ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-2,245 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 26/05/25 ברחוב ארבעת המינים 3 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 100 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,270,000 ₪ – המשקף מחיר של 12,700 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 5.02% | 3 חד' – 4.14% | 4 חד' – 4.14% | 5 חד' – 3.07% | 6 חד' – 1.77%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אופקים ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
