מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות רמת השרון
ברמת השרון יש כיום כ-105 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש פברואר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-53,740 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מורשה > הדר > קרית יערים > גולן > אלון > נווה מגן
*שכונת מורשה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-40,325 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברמת השרון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 9.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 13.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 26.7% מכלל החיפושים
5 חד' – 30.5% מכלל החיפושים
6 חד' – 19.9% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
רמת השרון – מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
- בחודשים אפריל-יולי 2025 נרשמה תנודתיות בביקושים, עם שיא של כ-12,735 חיפושים בחודש מאי.
- באוגוסט נרשמה ירידה חדה יחסית לרמה של כ-10,525 חיפושים.
- בחודשים ספטמבר-אוקטובר נרשמה עלייה מתונה והתייצבות על כ-11,250–11,500 מחפשים מידי חודש.
- בחודשים נובמבר ודצמבר נרשמה ירידה קלה וברבעון הראשון של 2026 המשך תנודתיות עם עלייה קלה בינואר ולאחריה שפל של כ-10,085 מחפשים בחודש בפברואר.
- בחודש מרץ האחרון נרשמו כ-10,635 מחפשים אחר דירה לרכישה ברחבי העיר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אפריל-יוני 2025 נרשמה תנודתיות קלה בהיצע, בטווח של כ-1,030–1,100 דירות.
- בחודש יולי נרשמה עלייה בהיצע לכ-1,145 דירות, ולאחר מכן ירידה מתונה באוגוסט לרמה של כ-1,070 דירות.
- בחודשים ספטמבר-אוקטובר נרשמה יציבות יחסית סביב כ-1,070 דירות שהוצעו מידי חודש.
- החל מנובמבר 2025 מסתמנת מגמת עלייה מתונה בהיצע, עם מעבר לרמות של כ-1,130–1,160 דירות שהוצעו מידי חודש.
- ברבעון הראשון של 2026 נשמרה רמת היצע גבוהה יחסית, סביב כ-1,170–1,200 דירות, עם ירידה קלה בחודש מרץ האחרון בו הוצעו כ-1,180 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
הדר > מורשה> נווה גן > אלון > קרית יערים > גולן
*בשכונת הדר ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-612 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-280 דירות בשכונת גולן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.3% מכלל ההיצעים
3 חד' – 10.6% מכלל ההיצעים
4 חד' – 30.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 33.0% מכלל ההיצעים
6 חד' – 24.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) ברמת השרון ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-280 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 15/1/26 ברחוב בית גוברין 16 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 126 מ"ר, נסגרה במחיר של 4,705,900 ₪ – המשקף מחיר של 37,348 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.81% | 3 חד' – 2.50% | 4 חד' – 2.52% | 5 חד' – 2.79%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות רמת השרון וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
