מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר ראשון לציון
בראשון לציון יש כיום כ-223 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-285,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רמב"ם > רמז, מערב ותיק > נחלת יהודה > אברמוביץ' > כצנלסון > שיכוני המזרח
*שכונת רמב"ם מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-95,445 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בראשון לציון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.9% מהחיפושים
3 חד' – 21.4% מהחיפושים
4 חד' – 29.5% מהחיפושים
5 חד' – 23.5% מהחיפושים
6 חד' – 12.8% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
ראשון לציון – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בנובמבר אשתקד, עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-38,040 מחפשים ובחודשיים העוקבים עלה הביקוש עם כ-46,905 מחפשים שנרשמו בחודש ינואר 2024.
- כמות דומה נרשמה גם בחודשים פברואר ומרץ.
- בחודשים אפריל ומאי נרשמה ירידה משמעותית בביקוש עם שפל של כ-34,510 מחפשי דירות בלבד באפריל.
- בחודשים יוני – אוגוסט שבו ועלו הביקושים עם כמות שיא של כ-49,565 מחפשים בחודש אוגוסט.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר נרשמה מגמת ירידה בביקושים עם כמות של 44,955 מחפשים באוקטובר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- החל מחודש נובמבר 2023 (בו הוצעו 2,475 דירות למכירה) ועד לחודש מרץ 2024 נרשמה מגמת עלייה מתמדת בכמות הדירות מיד שנייה אשר הוצעו למכירה ברחבי העיר.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, (בו הוצעו 2,575 דירות בלבד למכירה) עלה היצע הדירות בחודש מאי לכ-2,900.
- בחודש יוני נרשמה ירידה קלה בהיצע, אך ברבעון השלישי של 2024 שבה מגמת העליה בהיצעים מידי חודש, עם שיא של כ-3,230 דירות שהוצעו למכירה בספטמבר.
- באוקטובר האחרון ירדה כמות הדירות המוצעות למכירה לכ-3,180 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רמב"ם > רמז, מערב ותיק > אברמוביץ' > נחלת יהודה > רמת אליהו > כצנלסון
*בשכונת רמב"ם, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,675 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-390 דירות בשכונת כצנלסון.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.2% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 24.2% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 36.2% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 20.7% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 13.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בראשון לציון? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,041 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 26/8/24 ברחוב שיבת ציון 10 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 80 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,800,000 ₪ – המשקף מחיר של 25,714 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.31% | 3 חד' – 3.05% | 4 חד' – 3.03% | 5 חד' – 2.91% | 6 חד' – 2.94%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות ראשון לציון ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
