מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות ראשון לציון
בראשון לציון יש כיום כ-376 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-288,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רמב"ם > רמז. מערב ותיק > נחלת יהודה > אברמוביץ' > ראשונים > כצנלסון
*שכונת רמב"ם מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-24,245 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בראשון לציון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.6% מכלל החיפושים
3 חד' – 20.6% מכלל החיפושים
4 חד' – 27.8% מכלל החיפושים
5 חד' – 24.7% מכלל החיפושים
6 חד' – 14.4% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
ראשון לציון – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחמשת החודשים האחרונים של שנת 2025 נע מספר המחפשים אחר דירה בעיר מידי חודש בטווח שבין 52,980 (בחודש ינואר) ל-48,720 (בחודש פברואר).
- לאחר ירידה בחודש יוני, בחודש יולי נרשם שיא בבביקוש עם כמות של כ-52,675 מחפשים.
- בחודש אוגוסט החלה ירידה בביקוש, אשר נמשכה ביתר שאת בארבעת החודשים האחרונים של שנת 2025 עם כמות של 44,845 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בינואר האחרון עמד הביקוש על כמות של כ-44,370 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון הראשון של שנת 2025 עמדה כמות הדירות המוצעות למכירה על כ-3,637 דירות מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה בחודש אפריל לשפל של 3,535 דירות, עלתה הכמות המוצעת לכ-3,815 דירות בחודש מאי ושוב ירדה בחודש יוני.
- ברבעון השלישי של 2025 שהחל עם כ-3,905 דירות שהוצעו בחודש יולי, ירדה כמות הדירות המוצעת מידי חודש וברבעון האחרון שבה מגמת העלייה.
- העלייה בהיצע נמשכה גם בינואר האחרון בו הוצעה כמות שיא של כ-4,010 דירות למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רמב"ם > רמז. מערב ותיק > אברמוביץ' > נחלת יהודה > הרקפות > כצנלסון
*בשכונת רמב"ם ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,775 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-585 דירות בשכונת כצנלסון.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.2% מכלל ההיצעים
3 חד' – 25.0% מכלל ההיצעים
4 חד' – 34.9% מכלל ההיצעים
5 חד' – 23.7% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בראשון לציון ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,257 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 26/12/25 ברחוב מוהליבר 23 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 89 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,100,000 ₪ – המשקף מחיר של 23,596 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.31% | 3 חד' – 3.05% | 4 חד' – 3.03% | 5 חד' – 2.91% | 6 חד' – 2.94%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות ראשון לציון וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
