מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר טבריה
בטבריה יש כיום כ-52 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-56,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
לב העיר > קריית שמואל > שיכון עובדים > אחוזת כנרת > שיכון ב' > שיכון ד'
*אזור לב העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-41,165 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בטבריה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 24.2% מהחיפושים
3 חד' – 24.2% מהחיפושים
4 חד' – 24.1% מהחיפושים
5 חד' – 17.5% מהחיפושים
6 חד' – 10.1% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
טבריה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בין החודשים מאי – אוגוסט אשתקד נרשמה מגמה של עלייה רציפה בביקושים לרכישת דירה בעיר, עם שיא של 16,582 מחפשים בחודש אוגוסט.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר ירדו הביקושים לממוצע של כ-12,830 מחפשים בחודש, ובחודשיים האחרונים של 2024 שבו ועלו הביקושים עם כ-15,080 מחפשים בחודש דצמבר.
- שנת 2025 נפתחה עם ירידה בביקושים ברבעון הראשון, ובחודש אפריל האחרון שבו ועלו הביקושים עם כ-14,785 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים מאי – יוני אשתקד, הוצעו למכירה כ-790 דירות מיד שנייה מידי חודש בממוצע.
- בחודשים יולי – ספטמבר עלה ההיצע עם כ-885 דירות שהוצעו למכירה מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה בחודש אוקטובר, שב ועלה ההיצע מידי חודש ברציפות עד לסוף הרבעון הראשון של שנת 2025, עם כ-985 דירות שהוצעו למכירה במרץ.
- בחודש אפריל האחרון הוצעו כ-940 דירות למכירה מיד שנייה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית שמואל > שיכון עובדים > אחוזת כנרת > שיכון ד' > שיכון ב' > לב העיר
*בקריית שמואל, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-727 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-175 דירות בלב העיר.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 5.6% מכלל ההיצעים
3 חד' – 25.1% מכלל ההיצעים
4 חד' – 36.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 18.9% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בטבריה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-739 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 27/02/25 ברח' טבור הארץ 15 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 149 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,680,000 ₪ – המשקף מחיר של 11,275 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.56% | 3 חד' – 3.95% | 4 חד' – 3.89% | 5 חד' – 3.52% | 6 חד' – 3.22%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות טבריה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
