מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות יקנעם
ביקנעם עילית יש כיום כארבעה פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-27,350 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה:
שער הגיא > גבעת אלונים > רמת יקנעם > נוף העמק > גבעת יערה > גבעת כלניות
*שכונת שער הגיא מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-24,000 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 8.8% מהחיפושים
3 חד' – 21.5% מהחיפושים
4 חד' – 31.4% מהחיפושים
5 חד' – 26.6% מהחיפושים
6 חד' – 11.7% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
יקנעם עילית – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון השני של שנת 2023 החל עם כמות של 6,680 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש אפריל.
- לאחר צניחה חדה בביקוש בחודש מאי, שבו ועלו הביקושים ביוני וביולי, בו נרשמה כמות של כ-7,560 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודש אוגוסט החלה ירידה בביקוש שנמשכה בספטמבר ובחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), בו צנח הביקוש לשפל של כ-3,925 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר ודצמבר 2023 שבו ועלו הביקושים, עם כמות של כ-6,990 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש דצמבר.
- שנת 2024 החלה עם ירידה בביקושים בחודש ינואר, שנמשכה גם בחודש פברואר.
- בחודש מרץ חלה עלייה קלה בביקושים, עם כמות של כ-5,825 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשים מרץ – מאי אשתקד הוצעו למכירה כ-170 דירות מידי חודש ברחבי העיר.
- לאחר עליה בהיצע הדירות בחודש יוני לכ-200 דירות, שבה וירדה כמות הדירות המוצעת מידי חודש עד אוקטובר 2023, בו הוצעו כ-155 דירות למכירה.
- בחודשים נובמבר 2023 עד ינואר 2024 הוצעו למכירה כ-160 דירות מידי חודש בממוצע, ברחבי העיר.
- בחודשים פברואר ומרץ 2024 הוצעו כ-143 דירות למכירה מידי חודש, בממוצע.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
שער הגיא > רמת יקנעם > גבעת אלונים > גבעת יערה > נוף העמק > גבעת כלניות
*בשער הגיא, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-225 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-40 דירות בגבעת כלניות.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.3% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 25.0% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 35.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 24.7% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 9.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות ביקנעם עילית? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-138 עסקאות ביקנעם עילית.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/1/24 ברחוב המפל 19 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 145 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,620,000 ₪ – המשקף מחיר של 18,069 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 2.86% | 3 חדרים – 3.85% | 4 חדרים – 3.22% | 5 חדרים – 2.85%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר יקנעם עילית ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
