מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אשקלון
באשקלון יש כיום כ-56 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-175,300 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
ברנע > אפרידר > שקמים ואגמים > בן גוריון > נווה דקלים > נווה הדרים
*שכונת ברנע מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם מעל ל-106,000 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 13.7% מהחיפושים
3 חד' – 24.2% מהחיפושים
4 חד' – 30.8% מהחיפושים
5 חד' – 24.0% מהחיפושים
6 חד' – 7.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
אשקלון מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון השני של שנת 2023 החל עם כמות של 28,615 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש אפריל.
- לאחר ירידה בביקוש בחודש מאי, שבה ועלתה כמות המחפשים אחר דירה בעיר בחודשיים הבאים, כאשר בחודש יולי נרשם שיא של 12 החודשים האחרונים עם כ-33,615 שחיפשו דירה בעיר.
- בחודש אוגוסט החלה ירידה בביקוש שנמשכה בספטמבר ובחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש לשפל של כ-21,185 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר ודצמבר שבו ועלו הביקושים מידי חודש כאשר שנת 2023 נסגרה עם כמות של כ-32,720 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש דצמבר.
- שנת 2024 נפתחה בירידות בביקושים בינואר ובפברואר, בו נרשמה כמות של 29,590 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשים אפריל – אוגוסט 2023 נרשמה מגמת עליה בכמות הדירות שהוצעו למכירה מידי חודש ברחבי העיר, עם כ-2,370 דירות שהוצעו בחודש אוגוסט.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר נרשמה ירידה בהיצע הדירות עם כ-2,240 דירות שהוצעו למכירה בספטמבר וכ-1,895 דירות בחודש אוקטובר.
- בחודשים נובמבר – דצמבר 2023 וינואר 2024 עלתה כמות הדירות המוצעת מידי חודש עם כ-2,330 דירות שהוצעו בחודש ינואר ובפברואר ירדה הכמות במעט, ל 2,245 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
ברנע > אפרידר > שקמים ואגמים > נווה הדרים > בן גוריון > נווה דקלים
*בשכונת ברנע, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-2,060 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-325 דירות בנווה דקלים.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 7.2% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 22.0% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 40.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 24.2% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 6.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות באשקלון? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-2,450 עסקאות באשקלון.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 23/1/24 ברחוב שדרות קדש 10 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 118 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,820,000 ₪ – המשקף מחיר של 15,424 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 3.67% | 3 חדרים – 3.58% | 4 חדרים – 3.60% | 5 חדרים – 3.30% | 6 חדרים – 2.72%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר אשקלון ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
