מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר עכו
בעכו יש כיום כ-41 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-60,400 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נווה יוני נתניהו > מרכז העיר > קריית וולפסון > מנחם בגין > נווה אלון > אברהם דנינו, בן גוריון
*שכונת נווה יוני נתניהו מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-21,655 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בעכו, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.9% מהחיפושים
3 חד' – 25.2% מהחיפושים
4 חד' – 26.8% מהחיפושים
5 חד' – 26.3% מהחיפושים
6 חד' – 7.8% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
עכו – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בנובמבר אשתקד, עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-5,940 מחפשים.
- מחודש דצמבר 2023 ועד חודש מרץ 2024 נרשמה מגמת עלייה, (למעט ירידה מינורית בחודש ינואר) עם כ-7,870 מחפשים שנרשמו במרץ.
- בחודש אפריל צנחו הביקושים לשפל של כ-6,210 מחפשים בלבד ובארבעת החודשים העוקבים נרשמה עלייה רציפה בביקושים עם כ-8,090 מחפשים שנרשמו באוגוסט.
- לאחר ירידה קלה בביקוש בחודש ספטמבר, באוקטובר האחרון שבו ועלו הביקושים עם כמות של כ-8,960 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש נובמבר 2023 עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה על כ-365 ובדצמבר עלתה הכמות במקצת.
- ברבעון הראשון של 2024 עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה מידי חודש על כ-401 דירות בממוצע.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, עלה היצע הדירות בחודש מאי לכ-440.
- בחודשי הקיץ יוני – אוגוסט עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה מידי חודש על כ-405 דירות בממוצע.
- בספטמבר ובאוקטובר ירד ההיצע במקצת, עם כ-370 דירות שהוצעו באוקטובר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית וולפסון > מנחם בגין > מרכז העיר > אברהם דנינו, בן גוריון > נווה יוני נתניהו > נווה אלון
*בקריית וולפסון, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-210 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-135 דירות בשכונת נווה אלון.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 10.7% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 29.3% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 31.1% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 21.5% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 7.4% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בעכו? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-593 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 27/8/24 ברחוב שיזף 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 147 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,980,000 ₪ – המשקף מחיר של 13,469 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.51% | 3 חד' – 3.99% | 4 חד' – 3.69% | 5 חד' – 3.36%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות עכו ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
