מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר הוד השרון
בהוד השרון יש כיום כ-85 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-70,330 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רמתיים > מגדיאל > שאר העיר > מתחם 1200 > גיל עמל > רמות מנחם
*שכונת רמתיים מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-45,255 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בהוד השרון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 19.5% מהחיפושים
3 חד' – 11.9% מהחיפושים
4 חד' – 23.4% מהחיפושים
5 חד' – 28.8% מהחיפושים
6 חד' – 16.4% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
הוד השרון – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בדצמבר אשתקד, עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-18,245 מחפשים.
- שנת 2024 החלה במגמת ירידה בביקושים בחודשים ינואר ופברואר, כאשר בחודש מרץ חלה התאוששות בביקושים עם כמות של 17,175 מחפשים אחר דירה.
- בחודשים אפריל ומאי צנחו הביקושים לשפל של כ-11,360 מחפשים מידי חודש בלבד, בממוצע ובחודש יוני נרשמה עלייה בביקוש עם כ-16,285 מחפשים.
- ברבעון השלישי של 2024 חזרה מגמת הירידה בביקושים, עם כ-13,310 מחפשים בחודש ספטמבר.
- לאחר מכן, בחודשים אוקטובר ונובמבר, שבו ועלו הביקושים – עם כ-16,020 מחפשים בנובמבר האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מחודש דצמבר 2023 ועד תום הרבעון הראשון של 2024 עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה על כ-925 מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, עלה היצע הדירות בחודשים מאי ויוני לכ-940 ובחודש יולי עמד ההיצע על כ-975 דירות.
- בחודשים אוגוסט – אוקטובר עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה מידי חודש על כ-1,018 דירות בממוצע ובנובמבר האחרון נרשם שיא בהיצע עם כ-1,110 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רמתיים > מגדיאל > מתחם 1200 > שאר העיר > רמות מנחם > מתחם 19-20 (מתחם הפרחים)
*בשכונת רמתיים, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-740 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-15 דירות במתחם 19-20 (מתחם הפרחים).
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 2.2% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 8.1% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 26.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 33.4% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 29.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בהוד השרון? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-272 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 30/8/24 ברחוב סוקולוב 15 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 83 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,750,000 ₪ – המשקף מחיר של 33,132 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.44% | 4 חד' – 2.82% | 5 חד' – 2.74% | 6 חד' – 3.23%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות הוד השרון ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
