מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר ערד
בערד יש כיום כ-8 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-34,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מעוף > יעלים > נעורים > לבאות > גבים > חלמיש
*שכונת מעוף מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-16,570 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בערד, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 26.5% מהחיפושים
3 חד' – 26.5% מהחיפושים
4 חד' – 20.2% מהחיפושים
5 חד' – 16.4% מהחיפושים
6 חד' – 10.5% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
ערד – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בין החודשים מאי – אוגוסט אשתקד נרשמה מגמה של עלייה תלולה ורציפה בביקושים לרכישת דירה בעיר, עם שיא של 8,305 מחפשים בחודש אוגוסט.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר ירדו הביקושים ובחודשיים האחרונים של 2024 נרשמה עלייה נוספת עם כ-8,100 מחפשים בחודש דצמבר.
- שנת 2025 נפתחה עם ירידה בביקושים בחודשיים הראשונים, אך במרץ ובאפריל שבו ועלו הביקושים עם כ-8,215 מחפשים בחודש אפריל האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים מאי – יולי אשתקד, הוצעו למכירה כ-360 דירות מיד שנייה מידי חודש בממוצע.
- בחודשים אוגוסט – ספטמבר עלה ההיצע עם כ-420 דירות שהוצעו למכירה בספטמבר.
- לאחר ירידה בחודש אוקטובר, שב ועלה ההיצע עד תום שנת 2024, עם כ-440 דירות שהוצעו למכירה בדצמבר.
- ברבעון הראשון של 2025 נמשכה מגמת עלייה קלה בהיצעים עם שיא של כ-460 דירות שהוצעו בחודש מרץ.
- בחודש אפריל האחרון הוצעו כ-445 דירות למכירה מיד שנייה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מעוף > חלמיש > יעלים > נעורים > לבאות > אבישור
*בשכונת מעוף, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-175דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-85 דירות באבישור.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 11.6% מכלל ההיצעים
3 חד' – 32.8% מכלל ההיצעים
4 חד' – 29.4% מכלל ההיצעים
5 חד' – 17.3% מכלל ההיצעים
6 חד' – 9.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 5 חדרים) בערד ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-411 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/02/25 ברח' נשר 5 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 129 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,590,000 ₪ – המשקף מחיר של 12,326 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.87% | 3 חד' – 4.27% | 4 חד' – 4.21% | 5 חד' – 3.46%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות ערד ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
