מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר יקנעם עילית
ביקנעם עילית יש כיום כ-6 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-27,640 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
שער הגיא > רמת יקנעם > נוף העמק > גבעת אלונים > גבעת יערה > גבעת כלניות
*שכונת שער הגיא מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-21,315 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ביקנעם עילית, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.4% מכלל החיפושים
3 חד' – 16.4% מכלל החיפושים
4 חד' – 35.4% מכלל החיפושים
5 חד' – 29.0% מכלל החיפושים
6 חד' – 10.7% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
יקנעם עילית – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש יוני אשתקד נרשמו כ-5,835 מחפשים אחר דירה בעיר, ולאחר עלייה בביקוש בחודש יולי, נרשמה ירידה בחודשיים העוקבים.
- מחודש ספטמבר אשתקד, בו נרשמו 5,350 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר, ועד חודש ינואר 2025 עלו הביקושים ברציפות מידי חודש, עם שיא של כ-6,765 מחפשים בינואר.
- לאחר ירידה בביקושים בחודש פברואר, שב ועלה הביקוש בחודש מרץ עם כ-6,565 מחפשים ובחודשים אפריל ומאי שבה מגמת הירידה.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יוני – נובמבר אשתקד, נע מספר הדירות המוצע למכירה ברחבי העיר בין 150 ל-180 דירות מידי חודש.
- בחודש דצמבר אשתקד וכן בחודשים ינואר ופברואר 2025 חצה ההיצע את רף ה-200 דירות ועמד על ממוצע של כ-212 דירות מידי חודש.
- בחודשים מרץ – מאי 2025 עלתה כמות הדירות המוצעת למכירה מידי חודש באופן עקבי, עם שיא של 265 דירות שהוצעו בחודש מאי האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
שער הגיא > רמת יקנעם > גבעת אלונים > נוף העמק> גבעת יערה >שער הגיא מערב
*בשכונת שער הגיא, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-225 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-50 דירות בשכונת שער הגיא מערב.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.3% מכלל ההיצעים
3 חד' – 16.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 42.6% מכלל ההיצעים
5 חד' – 29.0% מכלל ההיצעים
6 חד' – 9.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) ביקנעם עילית ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-145 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 14/04/25 ברחוב המיצר 11 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 93 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,660,000 ₪ – המשקף מחיר של 17,850 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.86% | 3 חד' – 3.85% | 4 חד' – 3.22% | 5 חד' – 2.85%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות יקנעם עילית ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
