מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר כרמיאל
בכרמיאל יש כיום כ-5 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-55,600 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רמת רבין > המייסדים > אשכול > הגליל > גבעת מכוש > גבעת רם
*שכונת רמת רבין מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-22,895 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בכרמיאל, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 25.6% מכלל החיפושים
4 חד' – 28.6% מכלל החיפושים
5 חד' – 22.3% מכלל החיפושים
6 חד' – 14.8% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
כרמיאל – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים יוני – נובמבר אשתקד חלה תנודתיות משמעותית בביקוש לדירות ברחבי העיר. מספר המחפשים אחר דירה לרכישה בעיר נע בין 6,705 ל 8,440 מידי חודש
- ברבעון האחרון אשתקד ניכרת מגמת ירידה עקבית בביקושים.
- מחודש דצמבר אשתקד, בו נרשמו 6,915 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר, ועד חודש מאי 2025 עלו הביקושים ברציפות מידי חודש, עם שיא של כ-8,600 מחפשים במאי.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יוני – אוגוסט אשתקד, עלתה כמות הדירות המוצעת למכירה מידי חודש, עם כמות שיא של דירות, שהוצעו למכירה במהלך 12 החודשים האחרונים, של 635 דירות בחודש אוגוסט.
- מחודש ספטמבר ועד סוף שנת 2024 הוצעו מידי חודש בין 590 ל 605 דירות.
- בשנת 2025 עד כה, הוצעו מידי חודש בין 600 ל 615 דירות מיד שנייה למכירה, למעט בחודש אפריל בו נרשמה ירידה בהיצע הדירות עם כ-580 דירות בלבד.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רמת רבין > אשכול > הגליל > המייסדים> גבעת רם > גבעת מכוש
*ברמת רבין, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-320 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-107 דירות בשכונת גבעת מכוש.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.5% מכלל ההיצעים
3 חד' – 30.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 33.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 18.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 14.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בכרמיאל ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-467 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 19/05/25 ברחוב מורד הגיא 81 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 70 מ"ר, נסגרה במחיר של 925,000 ₪ – המשקף מחיר של 13,214 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.67% | 3 חד' – 3.65% | 4 חד' – 3.64% | 5 חד' – 3.26% | 6 חד' – 3.50%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות כרמיאל ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
