מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות רחובות
ברחובות יש כיום כ-152 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-166,160 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
א' / צפון מזרח העיר > שעריים > ב' / צפון מערב העיר > ג' / מרכז מזרח העיר > אבן גבירול > רחובות החדשה
*אזור א' / צפון מזרח העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-47,370 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברחובות, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.9% מכלל החיפושים
3 חד' – 21.0% מכלל החיפושים
4 חד' – 30.2% מכלל החיפושים
5 חד' – 26.2% מכלל החיפושים
6 חד' – 11.7% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
רחובות – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- ברבעון האחרון של שנת 2024 נרשמה מגמת עלייה בביקושים לרכישת דירה בעיר, עם כ-27,770 מחפשים בחודש דצמבר.
- בחודשיים הראשונים של 2025 ירדו הביקושים עם שפל של כ-24,185 מחפשים בלבד בחודש פברואר.
- בחודש מרץ נרשמה כמות של כ-28,185 מחפשים, ולאחר ירידה בחודש אפריל, חודש מאי רשם שיא בביקושים, עם כ-31,325 מחפשים.
- לאחר ירידה תלולה בביקוש בחודש יוני, שבה ועלתה כמות המחפשים ברבעון 3/2025 עם כמות של כ-28,390 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת היצעי הדירות בעיר ב-12 החודשים האחרונים, נראה כי מחודש אוקטובר אשתקד בו הוצעו כ-1,557 דירות למכירה, עלה ההיצע כמעט ברציפות עד סוף רבעון 1/25, עם היצע של כ-1,915 דירות למכירה בחודש מרץ.
- רבעון 2/25 החל בירידה בהיצעים בחודש אפריל, בחודש מאי עלה הייצע לכ-1,905 דירות ובחודש יוני ירד מעט.
- ברבעון 3/25 הוצעו למכירה מידי חודש כ-1,890 דירות בממוצע.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
א' / צפון מזרח העיר > ב' / צפון מערב העיר > שעריים > ג' / מרכז מזרח העיר > חצרות המושבה > רחובות החדשה
*באזור א' / צפון מזרח העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-725 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-330 דירות ברחובות החדשה.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.0% מכלל ההיצעים
3 חד' – 21.2% מכלל ההיצעים
4 חד' – 36.6% מכלל ההיצעים
5 חד' – 28.2% מכלל ההיצעים
6 חד' – 12.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) ברחובות ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,061 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 11/08/25 ברחוב משה פריד 37 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 98 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,443,000 ₪ – המשקף מחיר של 24,929 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.79% | 3 חד' – 2.98% | 4 חד' – 2.94% | 5 חד' – 2.86% | 6 חד' – 2.35%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות רחובות ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
