סקירת מגמות נדל"ן: טבריה | בשיתוף עם YZER מערכת הבינה העסקית

מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.

סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות טבריה

בטבריה יש כיום כ-54 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-56,900 איש.

השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
קריית שמואל > שיכון עובדים > אחוזת כנרת > לב העיר > העיר העתיקה > שיכון ד'

*קריית שמואל מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-36,690 חיפושים לרכישת דירה.

מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?

להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בטבריה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים

2 חד' – 22.8% מכלל החיפושים
3 חד' – 22.5% מכלל החיפושים
4 חד' – 25.0% מכלל החיפושים
5 חד' – 17.2% מכלל החיפושים
6 חד' – 12.5% מכלל החיפושים

באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר

כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?

השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית שמואל > שיכון עובדים > אחוזת כנרת > שיכון ד' > נוף כנרת > לב העיר  

*בקריית שמואל ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-840 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-195 דירות שהוצעו בלב העיר.

להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס: 

2 חד' – 5.4%   מכלל ההיצעים
3 חד' – 25.3% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.0% מכלל ההיצעים
5 חד' – 21.1% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.2% מכלל ההיצעים

היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי

בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בטבריה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן* 

כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-901 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 7/7/26 ברח' בן אליעזר 4 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 93 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,340,000 ₪ – המשקף מחיר של 14,409 ש"ח למ"ר.

שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer

2 חד' – 4.56% | 3 חד' – 3.95% | 4 חד' – 3.89% | 5 חד' – 3.52%| 6 חד' – 3.22% 

בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות טבריה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2