מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות חדרה
בחדרה יש כיום כ-58 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש פברואר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-114,870 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גבעת אולגה > מרכז העיר > בית אליעזר > הפארק > עין הים > ברנדייס
*גבעת אולגה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-70,000 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בחדרה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 17.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 20.2% מכלל החיפושים
4 חד' – 27.0% מכלל החיפושים
5 חד' – 24.1% מכלל החיפושים
6 חד' – 10.9% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
חדרה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- במחצית הראשונה של 2025 הציגו הביקושים מגמה מעורבת, כאשר מספר המחפשים נע בין 21,740 בפברואר ל-25,665 במאי – הכמויות הנמוכות והגבוהות ביותר שנרשמו בתקופה זו.
- בחודש יולי עלה הביקוש לשיא של 28,665 מחפשים ובחודשים אוגוסט וספטמבר, חזר לרדת.
- ברבעון האחרון של 2025 וכן בינואר 2026, ירד הביקוש במתינות מידי חודש, עם כמות של 19,350 מחפשים בינואר.
- בפברואר האחרון נרשמה כמות של כ- 20,275 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בשמונת החודשים הראשונים של 2025 נרשמה עלייה בהיצעים מידי חודש, למעט ירידה בחודש אפריל.
- בספטמבר – אוקטובר נרשמה ירידה בהיצעים (1,520 דירות הוצעו באוקטובר) ובנובמבר הוצעה הכמות הגבוהה ביותר של דירות ב-12 החודשים האחרונים: 1,640 דירות.
- בדצמבר אשתקד ובינואר השנה הוצעו כ-1,590 דירות מידי חודש, ובפברואר האחרון: כ-1,620 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז העיר > גבעת אולגה > בית אליעזר > הפארק > עין הים > אחוזת דניה
*במרכז העיר ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,035 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-215 דירות באחוזת דניה.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.9% מכלל ההיצעים
3 חד' – 20.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 36.9% מכלל ההיצעים
5 חד' – 24.6% מכלל ההיצעים
6 חד' – 14.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בחדרה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-869 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 1/2/26 ברחוב אחד העם 45 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 113 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,420,000 ₪ – המשקף מחיר של 21,416 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.01% | 3 חד' – 3.27% | 4 חד' – 3.15% | 5 חד' – 2.97% | 6 חד' – 2.98%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות חדרה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
