מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות נשר
בנשר יש כיום כ-7 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש פברואר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-25,200 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רמות יצחק > גבעת נשר > תל חנן > בן דור > גבעת עמוס > עמק הכרמל
*שכונת רמות יצחק, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-32,815 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בנשר, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 27.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 34.8% מכלל החיפושים
5 חד' – 18.8% מכלל החיפושים
6 חד' – 6.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
נשר – מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
- בחודשים מאי-יוני 2025 נרשמה ירידה קלה בביקושים, מרמה של כ-6,980 לכ-6,360 מחפשים.
- בחודש יולי נרשם שיא בביקוש עם כ-9,405 מחפשים.
- בחודשים אוגוסט-נובמבר נרשמה ירידה הדרגתית בביקוש, עם כמות של כ-5,905 מחפשים בנובמבר.
- בחודש דצמבר נרשמה התאוששות ולאחריה בינואר 2026 עלייה חדה לרמה של כ-8,510 מחפשים.
- הרבעון הראשון של 2026 הסתיים מגמת ירידה עם שפל של כ-5,030 מחפשים בלבד בחודש מרץ.
- בחודש אפריל האחרון נרשמו 6,995 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים מאי-יוני 2025 הוצעה כמות של כ-430 דירות מדי חודש.
- בחודש יולי נרשמה עלייה בהיצע לרמה של כ-490 דירות.
- בחודשים אוגוסט-ספטמבר נרשמה ירידה מתונה, עם כמות של כ-450 דירות בספטמבר.
- בחודשים אוקטובר-דצמבר הוצעו מדי חודש בין כ-460 לכ-470 דירות.
- בחודשים ינואר-פברואר 2026 נשמרה רמת היצע גבוהה יחסית, סביב כ-470–490 דירות ולאחר מכן, בחודש מרץ 2026 נרשמה ירידה חדה יחסית לכ-405 דירות.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה התאוששות קלה, עם כ-420 דירות מוצעות למכירה בעיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רמות יצחק > תל חנן > גבעת נשר > בן דור > גבעת עמוס > עמק הכרמל
*בשכונת רמות יצחק ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-790 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-100 דירות בשכונת עמק הכרמל.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 9.9% מכלל ההיצעים
3 חד' – 31.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 39.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 13.2% מכלל ההיצעים
6 חד' – 5.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) בנשר ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-308 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 12/3/26 ברחוב פרץ 34 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 70 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,150,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,429 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.48% | 3 חד' – 3.52% | 4 חד' – 3.20% | 5 חד' – 3.48%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות נשר וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
