מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות נס ציונה
בנס ציונה יש כיום כ-30 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש פברואר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-49,500 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז מזרחי > מרכז מערבי > טירת שלום > סביוני נצר סירני > וואלי, העמק > ארגמן
*אזור מרכז מזרחי, מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-40,210 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בנס ציונה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.6% מכלל החיפושים
3 חד' – 17.5% מכלל החיפושים
4 חד' – 31.3% מכלל החיפושים
5 חד' – 28.0% מכלל החיפושים
6 חד' – 10.7% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
נס ציונה – מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
- בחודשים מאי-יוני 2025 נרשמה ירידה בביקושים, מרמה של כ-13,555 לכ-12,050 מחפשים.
- בחודש יולי נרשמה עלייה בביקוש עם כ-14,210 מחפשים.
- בחודשים אוגוסט-דצמבר נרשמה ירידה הדרגתית בביקושים, עד לכ-11,280 מחפשים בדצמבר.
-
בחודש ינואר 2026 נרשמה עלייה קלה בביקוש, עם כ-11,685 מחפשים ולאחר מכן בחודש פברואר 2026 נרשמה ירידה חדה בביקושים, לשפל של כ-10,300 מחפשים בלבד.
-
בחודשים מרץ-אפריל 2026 נרשמה התאוששות חדה בביקושים, עם כ-13,710 מחפשים באפריל האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ב 12 החודשים האחרונים – החל מחודש יוני אשתקד, מוצעות למכירה בעיר כ-535 דירות מידי חודש בממוצע.
- הכמות הנמוכה ביותר של דירות מוצעות נרשמה בחודש אפריל האחרון – 500 דירות והכמות הגבוהה ביותר נרשמה בחודש יולי אשתקד – כ-570 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז מזרחי > סביוני נצר סירני > מרכז מערבי > וואלי, העמק > ארגמן > רמת בן צבי
*באזור מרכז מזרחי ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-440 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-100 דירות ברמת בן צבי.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.8% מכלל ההיצעים
3 חד' – 18.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 41.1% מכלל ההיצעים
5 חד' – 27.0% מכלל ההיצעים
6 חד' – 11.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) בנס ציונה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-133 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 19/4/26 ברחוב נגבה 7 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 100 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,500,000 ₪ – המשקף מחיר של 25,000 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 1.84% | 3 חד' – 2.62% | 4 חד' – 2.86% | 5 חד' – 2.70%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות נס ציונה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
