מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אופקים
באופקים יש כיום כ-40 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ספטמבר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-44,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
קרית מנחם > הפארק > שפירא > מישור הגפן > יעקב מסיקה > הארזים
*קרית מנחם מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-31,220 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברחבי העיר, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.1% מכלל החיפושים
3 חד' – 21.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 22.7% מכלל החיפושים
5 חד' – 31.5% מכלל החיפושים
6 חד' – 14.4% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים ספטמבר-דצמבר 2025 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-600 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש בעיר.
- בשנת 2026 נפתחה בירידה בהיצע הדירות, שנמשכה עד לחודש מרץ, אז הוצעו כ-535 דירות למכירה בעיר.
- בחודשים אפריל-יוני 2026 נרשמה עלייה בהיצע הדירות, עד לכ-600 דירות שהוצעו למכירה בחודש יוני.
- בחודשים יולי-אוגוסט 2026 נרשמה ירידה קלה בהיצע, עם כ-570 דירות שהוצעו למכירה באוגוסט האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קרית מנחם > שפירא > הפארק > חורשת נח > הארזים > מישור הגפן
*בקרית מנחם ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-450 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-177 דירות שהוצעו במישור הגפן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.1% מכלל ההיצעים
3 חד' – 17.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 22.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 37.2% מכלל ההיצעים
6 חד' – 20.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) באופקים ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,893 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 1/9/26 ברח' נחל חתירה 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 128 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,800,000 ₪ – המשקף מחיר של 14,062 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 5.02% |3 חד' – 4.14% | 4 חד' – 4.14% | 5 חד' – 3.07%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אופקים וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
