מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות מודיעין מכבים רעות
במודיעין מכבים רעות יש כיום כ-23 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ספטמבר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-111,920 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מורשת > הכרמים > הנחלים > משואה > הפרחים > הנביאים
*שכונת מורשת מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-35,360 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברחבי העיר, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 0.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 19.1% מכלל החיפושים
4 חד' – 32.1% מכלל החיפושים
5 חד' – 37.8% מכלל החיפושים
6 חד' – 10.6% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוקטובר 2025 – ינואר 2026 נרשמה עלייה הדרגתית בהיצע הדירות בעיר, מכ-1,060 דירות שהוצעו למכירה בחודש אוקטובר לכ-1,185 דירות בחודש ינואר.
- בחודשים פברואר-אפריל 2026 נרשמה ירידה בהיצע הדירות, עד לכ-1,065 דירות שהוצעו למכירה בחודש אפריל.
- בחודשים מאי-יוני 2026 נרשמה עלייה בהיצע הדירות, ולאחר מכן בחודשים יולי-ספטמבר 2026 נרשמה ירידה הדרגתית בהיצע הדירות, עד לכ-1,015 דירות שהוצעו למכירה בחודש ספטמבר האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מורשת > הכרמים > הנביאים > המגינים > הנחלים > נופים
*בשכונת מורשת ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-875 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-250 דירות שהוצעו בשכונת נופים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
3 חד' – 19.6% מכלל ההיצעים
4 חד' – 33.0% מכלל ההיצעים
5 חד' – 35.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 12.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) במודיעין מכבים רעות ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-848 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 8/9/26 ברח' ישעיהו הנביא 18 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 136 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,635,000 ₪ – המשקף מחיר של 26,728 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.95% | 4 חד' – 2.73% | 5 חד' – 2.68% | 6 חד' – 2.70%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות מודיעין מכבים רעות וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
