מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות כרמיאל
בכרמיאל יש כיום כ-5 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ספטמבר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-55,280 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רמת רבין > גבעת מכוש > הגליל > המייסדים > אשכול > גבעת רם
*רמת רבין מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-23,500 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברחבי העיר, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 7.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 23.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 29.7% מכלל החיפושים
5 חד' – 27.0% מכלל החיפושים
6 חד' – 12.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים נובמבר 2025-פברואר 2026 נרשמה עלייה הדרגתית בהיצע הדירות בעיר, מכ-615 דירות שהוצעו למכירה בחודש נובמבר לכ-655 דירות בחודש פברואר.
- בחודשים מרץ-אפריל 2026 נרשמה יציבות יחסית בהיצע, עם כ-645 דירות שהוצעו למכירה בממוצע מדי חודש.
- בחודש מאי 2026 נרשמה עלייה חדה בהיצע הדירות, לכ-710 דירות שהוצעו למכירה.
- בחודשים יוני-אוגוסט 2026 נרשמה יציבות יחסית בהיצע, עם ממוצע של כ-685 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש.
- לאחר ירידה קלה בחודש ספטמבר, בחודש אוקטובר האחרון נרשמה עלייה בהיצע, לכ-710 דירות שהוצעו למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רמת רבין > הגליל > אשכול > גבעת מכוש > המייסדים > רמת נבון. הר כרמי
*ברמת רבין ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-330 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-145 דירות שהוצעו בשכונת רמת נבון. הר כרמי.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.4% מכלל ההיצעים
3 חד' – 29.6% מכלל ההיצעים
4 חד' – 30.0% מכלל ההיצעים
5 חד' – 23.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בכרמיאל ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-427 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 3/9/26 ברח' מורד הגיא 64 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 101 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,284,000 ₪ – המשקף מחיר של 12,713 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.67% | 3 חד' – 3.65% | 4 חד' – 3.64% | 5 חד' – 3.26% | 6 חד' – 3.50%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות כרמיאל וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
