מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר קריית גת
בקריית גת יש כיום כ-19 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-73,000 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
כרמי גת > הפרחים > גליקסון > מלכי ישראל > הקוממיות > בני ישראל
שכונת כרמי גת מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2, עם קרוב ל-61,000 חיפושים לרכישת דירה בשנה האחרונה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 10.2% מהחיפושים
3 חד' – 25.8% מהחיפושים
4 חד' – 34.6% מהחיפושים
5 חד' – 22.8% מהחיפושים
6 חד' – 6.5% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה.
קריית גת מגמות ביקוש לשנת 2023
- שנת 2023 החלה עם כמות של כ-14,645 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש ינואר.
- בחודש פברואר ירדה הכמות ובחודש מרץ נרשמה ירידה משמעותית נוספת, עם כמות של כ-11,760 מחפשים אחר דירה ברחבי העיר.
- לאחר עליה קלה בביקוש בחודש אפריל, בחודש מאי שב וירד הביקוש לכ-11,170 מחפשים.
- בחודשים יוני – יולי – עלו הביקושים ולאחר מכן נרשמה צלילה חדה בביקושים בחודשים אוגוסט – אוקטובר עם שפל של כ-7,225 מחפשים בלבד בחודש אוקטובר (בו החלה מלחמת חרבות ברזל).
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה משמעותית בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר, בו נרשמה כמות של כ-13,395 מחפשי דירות לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשיים הראשונים של שנת 2023 עמדה כמות הדירות המוצעת לחודש בממוצע על כ-690 דירות
- בחודש מרץ עלתה במעט הכמות המוצעת ובחודש אפריל, שבה וירדה הכמות לשפל של כ-670 דירות.
- בחודשים מאי – ספטמבר עלתה מידי חודש הכמות המוצעת, כאשר בספטמבר הוצעו כ-815 דירות מיד שנייה למכירה בעיר.
- בחודש אוקטובר, נרשמה ירידה משמעותית בהיצע, עם 695 דירות מוצעות בלבד.
- בחודשיים האחרונים של השנה הוצעו כ-720 דירות בחודש בממוצע.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
כרמי גת > הפרחים > מלכי ישראל > הקוממיות > השופטים > גליקסון
בכרמי גת, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-895 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-137 דירות בשכונת גליקסון.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 4.4% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 29.3% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 39.9% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 20.4% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 6.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בקריית גת? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-631 עסקאות בקריית גת.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 3/12/23 ברחוב נפתלי 10-16 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 88 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,395,000 ₪ – המשקף מחיר של 15,852 ש"ח למ"ר.
תשואה משכירות:
שיעורי התשואה ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 3.98% | 3 חדרים – 3.68% | 4 חדרים – 3.52% | 5 חדרים – 2.99% | 6 חדרים – 2.94%
____
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר קריית גת ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
