מי שיזדמן למתחם הבורסה ברמת גן בעוד כעשור עלול לחשוב בטעות כי נחת בארץ אחרת. האזור אשר עבר בשנים האחרונות מתיחת פנים רצינית הולך להיות אחד ממתחמי העסקים, הבילוי והפנאי המובילים בישראל ויש כבר מי שכינה אותו המנהטן של ישראל.
סוכנות השינוי של המתחם המשמש כיום כאזור התעסוקה הראשי של רמת-גן, שהחל דרכו כאזור הכולל בנייני תעשייה זעירה ומלאכה לצד מוסכים ומסעדות פועלים לצד מגדלי משרדים, הן שתי תוכניות ענק אשר עם כניסתן לתוקף תקדמנה גידול משמעותי בהיקפי הבנייה באזור:
האחת היא ר"ג/1800 – תוכנית המתאר לאזור הבורסה, הנמצאת כיום בישורת האחרונה של שלב ההפקדה הכוללת היקפי בנייה הכוללים כ-3.7 מיליון מ"ר לייעודים שונים והשנייה, תוכנית משולש הבורסה אשר אושרה למתן תוקף בחודש מאי 2019 וכוללת הקמת 3 מגדלים ובהם שטחים להשכרה, משרדים, מסחר, וכן מעונות סטודנטים.
ר"ג/1800 – מעונות סטודנטים, מלונאות ושטחי ציבור חדשים.
התוכנית שיזמו ראש העיר רמת-גן והנהלת העיר וקודמה על ידי אגף ההנדסה, מנהלת הבורסה, החברה הכלכלית והוועדה המקומית, עליה חתום האדריכל דוד גלור, תאפשר להכפיל פי שלושה את היקף השטח הבנוי במתחם, ולהוסיף מגדלים רבי קומות, אשר יכללו שטחי משרדים, מסחר, מגורים וציבור.
התוכנית הממנפת את מיקומו האסטרטגי של המתחם הסמוך לנתיבי איילון, לתחנת הרכבת סבידור ולתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, תכלול גיוון גם בשימושים הנלווים, לרבות: שטחי תעשיה זעירה, מלונאות, מעונות סטודנטים, דירות להשכרה ארוכת טווח, וכן שימושים זמניים לצורך מופעים, ירידים, תערוכות והתכנסויות.
מעבר להגדלת השטח הבנוי מקדמת התוכנית התחדשות עירונית כוללת של האזור על ידי מתן תמריצים לפינוי המבנים הישנים לטובת יצירת מראה הומוגני ומודרני של מבנים חדישים.
תוכנית משולש הבורסה – ממתחם מנומנם למוקד משיכה שוקק פעילות.
התוכנית אשר הוכנה על ידי משרד ישר אדריכלים, ואושרה למתן תוקף במאי אשתקד, חולשת על שטח בן 13 דונמים הממוקם בין רחוב התע"ש לנתיבי איילון ומכונה משולש הבורסה.
במסגרת התוכנית יוקמו שלושה מגדלים ובהם שטחים להשכרה, משרדים, מסחר, וכן מעונות סטודנטים. שניים מהם מגדלי משרדים בני 45 קומות כל אחד והשלישי בניין משרדים בן 8 קומות. עוד כוללת התוכנית בחלקו המזרחי של המתחם, מגדל בן 60 קומות לשימושים מעורבים הכוללים מסחר, שימושים ציבוריים ודיור לצעירים.
מתחם הבורסה, שכיום מתאפיין בפעילות דלילה יחסית לאחר שעות העבודה, יהפוך הודות לתוכנית למוקד משיכה לציבור עם שטחי מסחר פעילים לאורך רוב שעות היממה ומרחב ציבורי מפותח, בדומה למתחמים פעילים כגון רמת החייל ושדרות רוטשילד בתל אביב.
למידע נוסף – השאירו פרטים:
Exchange Ramat Gan – העתיד כבר כאן
אך תוכניות לחוד ומעשים לחוד, חלק מן המהפיכה של אזור הבורסה מתרחש כבר עכשיו במפגש הרחובות ארלוזורוב וז'בוטינסקי ובסמוך למפעל השוקולד המיתולוגי של עלית המיועד לשימור.
בימים אלה מוקם מתחם Ramat Gan Exchange – מתחם אורבני ייחודי הכולל מגדל מגורים יוקרתי, מגדל עסקים מרשים וביניהם שטח מסחר תוסס ופארק יפהפה החולש על שטח של כ-3 דונמים.
מיקומו האסטרטגי של המתחם, הסמוך לצירי התחבורה והנסיעה המרכזיים בגוש דן, לרבות תחנת רכבת סבידור מרכז, הוא ללא ספק מהמבוקשים והנגישים בישראל.
המתחם יהנה מקרבה לכל קווי הרכבת הקלה כאשר בצמוד אליו יעבור הקו האדום, הצפוי להיפתח בשנת 2022, כאשר תחנת אבא הלל של הקו, הנבנית על צומת הרחובות ז'בוטינסקי ואבא הלל, ממוקמת דקות הליכה ספורות מן המתחם.
עוד בקרבת מקום יעבור הקו הסגול וגם הגישה לקו הירוק קלה ומהירה ומצריכה רק מספר דקות נסיעה ברכבת הקלה.
בנוסף לכך ייהנה המתחם מקרבה לכל קווי המטרו העתידיים.
להקמת המתחם, שישנה את פני הכניסה לעיר רמת גן, חברו בשיתוף פעולה ייחודי וראשון מסוגו שתי ענקיות נדל"ן ישראליות: חברת אזורים, מחברות היזום והבנייה הגדולות בארץ וחברת מגדל ביטוח שמקימה את מגדל המשרדים ושטחי המסחר במתחם.
שיתוף הפעולה הייחודי צפוי להוליד מתחם אורבני חדשני המשלב מגורים, עסקים ופנאי, בסטנדרטי איכות מן הגבוהים ביותר.
מגדל המגורים, יתנשא לגובה של 55 קומות ויציע תמהיל דירות ייחודי הכולל ברובו דירות בנות 3 ו 4 חדרים.
דיירי המגדל יהנו מחווית מגורים אקסקלוסיבית בסטנדרטים הגבוהים ביותר של עיצוב ואיכות לרבות: חניון תת קרקעי מרווח, לובי מפואר הכולל עמדת שומר, 6 מעליות מהירות לכל קומות המגדל וכן בריכת שחייה פתוחה הממוקמת בגובה 4 קומות ומציעה לדיירי המגדל שטחים שיתופיים מפנקים הכוללים מיטות שיזוף, בריכת פעוטות מקורה, לובי בגובה 12 מטר, חללי עבודה מעוצבים לדיירי המגדל ועוד.
מגדל המשרדים הנבנה בסטנדרטי בנייה מתקדמים, יכלול כ-45 קומות מרווחות ו 2 מרפסות בכל קומה. עובדי המשרדים יהנו גם מנוף מרהיב מכל עבר: נוף אורבני של מטרופולין גוש דן ממזרח ומראה הים המרגיע הנפרש ממערב.
הקומפלקס, בן שני המגדלים המרהיבים המפוסלים ביד אמן ומתהדרים בשפה אדריכלית יוצאת דופן, תוכנן ע"י משרד האדריכלים המוביל יסקי-מור-סיוון. העיצוב האווירודינמי הייחודי וגובהם המרשים של המגדלים – יוצרים מראה אייקוני עוצמתי ומרהיב בקו הרקיע של גוש דן וישתלב עם חזון ראש עיריית רמת גן כרמל שאמה-הכהן, אשר ציין שבעוד כעשור אזור הבורסה ייראה כמו מנהטן.
למידע נוסף – השאירו פרטים:
