מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר עפולה
בעפולה יש כיום כ-54 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-68,600 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז העיר > רובע יזרעאל סביוני העמק > דרום עפולה > גבעת המורה > לב העמק > מרכז עפולה עלית
*אזור מרכז העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-42,130 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בעפולה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.5% מהחיפושים
3 חד' – 21.5% מהחיפושים
4 חד' – 32.9% מהחיפושים
5 חד' – 25.7% מהחיפושים
6 חד' – 6.4% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
עפולה –מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בספטמבר אשתקד עמדה כמות המחפשים אחר דירה בעיר על כ-14,710 ובאוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש לכמות של כ-9,710 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר וכך גם בחודש ינואר 2024 בו נרשמה כמות של כ-15,930 מחפשים.
- בחודשים פברואר ומרץ 2024 התייצבו הביקושים על כמות של כ-15,350 מחפשים מידי חודש בממוצע, ולאחר מכן באפריל צנחה כמות המחפשים לכ-10,470 בלבד.
- בחודש מאי שבו ועלו הביקושים ובחודשים יוני – אוגוסט, לאחר עלייה נוספת, נרשמו כ-14,980 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש ספטמבר אשתקד הוצעו למכירה 775 דירות ברחבי העיר ובחודש אוקטובר ירדה במעט הכמות.
- בשלושת החודשים העוקבים, עלה היצע הדירות למכירה מידי חודש, עם כ-815 דירות שהוצעו בחודש ינואר. לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש פברואר, כמות דומה נרשמה גם בחודש מרץ 2024.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, שב ועלה ההיצע בחודשים מאי-יולי לכ-830 דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודש אוגוסט נרשמה עלייה נוספת בהיצע – עם שיא של כ-900 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רובע יזרעאל סביוני העמק > מרכז העיר > דרום עפולה > מרכז עפולה עלית > גבעת המורה > שיכון עובדים
*ברובע יזרעאל סביוני העמק, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-700 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-140 דירות בשיכון עובדים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.5% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 15.4% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 41.6% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 27.9% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 9.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בעפולה? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,079 עסקאות בעפולה.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 30/6/24 בשדרות רובע יזרעאל 48 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 140 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,400,000 ₪ – המשקף מחיר של 10,000 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.40% | 3 חד' – 3.83% | 4 חד' – 3.37% | 5 חד' – 3.17% |6 חד' – 4.44%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר עפולה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
