מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות בני ברק
בבני ברק יש כיום כ-214 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-229,000 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
פרדס כץ > הר שלום > מרכז העיר > קרית הרצוג > גבעת רוקח > תל גיבורים
*שכונת פרדס כץ מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-35,000 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 17.8% מהחיפושים
3 חד' – 30.0% מהחיפושים
4 חד' – 24.1% מהחיפושים
5 חד' – 17.8% מהחיפושים
6 חד' – 10.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
בני ברק – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון השני של שנת 2023 החל עם כמות של 8,285 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש אפריל.
- בחודשים מאי – יולי 2023 עלתה כמות המחפשים לרכישת דירה בעיר מידי חודש, כאשר בחודש יולי נרשמה כמות של כ-11,500 שחיפשו דירה בעיר.
- בחודש אוגוסט החלה ירידה בביקוש שנמשכה בספטמבר ובחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), בו צנח הביקוש לשפל של כ-6,925 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר ודצמבר 2023 שבו ועלו הביקושים, עם כמות שיא של כ-11,920 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש דצמבר.
- שנת 2024 החלה עם ירידה בביקושים בחודש ינואר, שנמשכה גם בחודש פברואר בו נרשמה שמות של כ-9,680 מחפשים בלבד.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודש מרץ אשתקד הוצעו למכירה כ-630 דירות ובחודש אפריל כ-590 דירות ברחבי העיר.
- בחודשים מאי – אוגוסט 2023 נרשמה עליה בהיצע הדירות מידי חודש, עם כ-760 דירות שהוצעו למכירה בחודש אוגוסט.
- לאחר ירידה בהיצע בחודשים ספטמבר ואוקטובר, שבה ועלתה כמות הדירות המוצעות למכירה מידי חודש, עם שיא בחודש ינואר 2024 בו הוצעו כ-780 דירות.
- בחודש פברואר 2024 הוצעו כ-755 דירות למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
פרדס כץ > הר שלום > מרכז העיר > קרית הרצוג > גבעת רוקח > הפועל המזרחי ה', שיכון ה'
*בפרדס כץ, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-600 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-135 דירות בפועל המזרחי ה', שיכון ה'.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 3 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 11.4% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 33.7% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 28.8% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 14.9% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 11.1% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בבני ברק? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-930 עסקאות בבני ברק.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 31/1/24 ברחוב יפה 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 70 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,070,000 ₪ – המשקף מחיר של 29,571 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 2.33% | 3 חדרים – 2.81% | 4 חדרים – 2.89% | 5 חדרים – 3.19%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר בני ברק ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
