מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר לוד
בלוד יש כיום כ-28 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-94,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
אחיסמך > גני אביב > נווה נוף, אקדמאים > גני יער > מרכז העיר > ממשלתית
*שכונת אחיסמך מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-31,200 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בלוד, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.4% מהחיפושים
3 חד' – 30.5% מהחיפושים
4 חד' – 29.2% מהחיפושים
5 חד' – 21.1% מהחיפושים
6 חד' – 5.8% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
לוד –מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בספטמבר אשתקד עמדה כמות המחפשים אחר דירה בעיר על כ-16,575 ובאוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש משמעותית לכמות של כ-9,060 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-13,720 מחפשים.
- בחודשיים הראשונים של שנת 2024 נרשמה מגמת ירידה בביקושים ובחודש מרץ שבה ועלתה כמות המחפשים אחר דירה בעיר לכ-12,200.
- בחודש אפריל שב וירד הביקוש לכ-9,245 מחפשים בלבד.
- בחודשים מאי – יולי האחרונים, עלה הביקוש עם כ-12,460 מחפשים בחודש יולי, ובחודש אוגוסט ירד הביקוש במעט.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מחודש ספטמבר אשתקד ועד אפריל 2024 הוצעו למכירה מידי חודש בין 850 ל-950 דירות.
- בחודשים מאי – אוגוסט 2024 הוצעו מידי חודש כ-1,000 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
אחיסמך > גני אביב > גני יער > חסכון ג' > ממשלתית > שרת
*בשכונת אחיסמך ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-575 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-140 דירות בשכונת שרת.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 10.0% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 34.1% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 30.6% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 17.6% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 7.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בלוד? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-901 עסקאות בלוד.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/6/24 ברחוב הנרי הרץ 7 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 75 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,070,000 ₪ – המשקף מחיר של 14,267 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.28% | 3 חד' – 3.35% | 4 חד' – 3.36% | 5 חד' – 3.36% |6 חד' – 2.66%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר לוד ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
