מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר אילת
באילת יש כיום כ-13 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-69,500 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
הבשמים, שחמון, רובע 6 > דקל > אורים, מערב 2 > חוף צפוני > צאלים, מערב 1 > ערבה
*הבשמים, שחמון, רובע 6 – מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-31,755 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באילת, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 27.0% מהחיפושים
3 חד' – 21.5% מהחיפושים
4 חד' – 20.3% מהחיפושים
5 חד' – 18.6% מהחיפושים
6 חד' – 12.6% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 2 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 2 חד' על פני שכונות העיר
אילת –מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- באוגוסט אשתקד עמדה כמות המחפשים אחר דירה בעיר על כ-14,940.
- בחודש ספטמבר ואוקטובר, צנח הביקוש משמעותית כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), נרשמה כמות של כ-9,320 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-13,325 מחפשים.
- בחודשיים הראשונים של שנת 2024 נרשמה מגמת ירידה בביקושים ובחודש מרץ שבה ועלתה כמות המחפשים אחר דירה בעיר לכ-12,455.
- בחודשים אפריל ומאי נרשמה צניחה חדה בביקושים עם שפל של כ-8,565 מחפשים בלבד בחודש מאי.
- בחודשים יוני ויולי האחרונים, שב ועלה הביקוש עם כ-13,355 מחפשים בחודש יולי.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוגוסט – נובמבר אשתקד, נרשמה מגמת ירידה בהיצעי הדירות למכירה מיד שנייה בעיר, כאשר בחודש נובמבר הוצעו כ-535 דירות בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עליה קלה בהיצע, עם כ-545 דירות שהוצעו בדצמבר.
- לאחר עלייה בהיצע בחודש ינואר 2024 נרשמה ירידה בכמות הדירות המוצעת למכירה בחודש פברואר, ובחודשים מרץ ואפריל הוצעו למכירה כ-610 דירות מידי חודש.
- בחודש מאי הוצעו כ-720 דירות למכירה ולאחר ירידה בהיצע בחודש יוני, בחודש יולי נרשם שיא בכמות הדירות שהוצעו למכירה עם 735 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
הבשמים, שחמון, רובע 6 > צאלים, מערב 1 > דקל > אורים, מערב 2 > אופיר > המעיינות, שחמון, רובע 8
*בבשמים, שחמון, רובע 6, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-220 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-125 דירות במעיינות, שחמון, רובע 8.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 15.6% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 25.2% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 28.2% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 18.0% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 13.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) באילת? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-525 עסקאות באילת.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 31/5/24 ברחוב אזורית 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 52 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,100,000 ₪ – המשקף מחיר של 21,154 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.14% | 3 חד' – 4.05% | 4 חד' – 3.98% | 5 חד' – 3.74%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר אילת ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
