מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר שדרות
בשדרות יש כיום כ-11 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-37,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נאות יצחק רבין > נאות שקמה > בן גוריון > נאות הדקל > נאות המייסדים > נאות אשכול
*נאות יצחק רבין מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-33,890 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשדרות, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 7.6% מהחיפושים
3 חד' – 17.3% מהחיפושים
4 חד' – 40.1% מהחיפושים
5 חד' – 22.2% מהחיפושים
6 חד' – 12.8% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
שדרות –מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בשני הרבעונים האחרונים של שנת 2023 נעו הביקושים לרכישת דירות בעיר על הרצף שבין 9,000 מחפשים ל-10,450 מחפשים מידי חודש, בממוצע.
- שנת 2024 נפתחה עם ירידה בביקושים בחודשיים הראשונים, כאשר בחודש פברואר נרשמה כמות של 8,535 מחפשים בלבד.
- לאחר עלייה בביקוש בחודש מרץ – בו נרשמו כ-9,200 מחפשים, בחודש אפריל נרשמה צניחה חדה לשפל של כ-6,405 מחפשים בלבד.
- בחודשים מאי ויוני שבו ועלו הביקושים, עם כמות של כ-9,570 מחפשים בחודש יוני.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון השלישי של שנת 2023 הוצעו מידי חודש בממוצע כ-250 דירות למכירה
- ברבעון הרביעי אשתקד, צנחה מידי חודש כמות הדירות שהוצעה למכירה, עם שפל של כ-165 דירות בלבד שהוצעו בחודש דצמבר.
- בחודשים ינואר ופברואר השנה, עלתה במקצת כמות הדירות המוצעת ובחודשים מרץ ואפריל נרשמה עלייה משמעותית יותר – עם כ- 215 דירות שהוצעו למכירה.
- מגמת העלייה בהיצעים נמשכה גם בחודשים מאי ויוני, כאשר בחודש יוני האחרון הוצעו 245 דירות למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
נאות יצחק רבין > בן גוריון > נאות אשכול > נאות המייסדים > נאות אביב > נאות הנביאים
*בנאות יצחק רבין, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-250 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-50 דירות בנאות הנביאים.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.2% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 12.6% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 44.8% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 24.2% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 13.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בשדרות? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-433 עסקאות בשדרות.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 16/5/24 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 103 מ"ר, נסגרה במחיר של 800,000 ₪ – המשקף מחיר של 7,766 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חדרים – 4.20% | 4 חדרים – 3.85% | 5 חדרים – 3.60% | 6 חדרים – 2.84%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר שדרות ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
