מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר יהוד-מונוסון
ביהוד-מונוסון יש כיום כ-85 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-33,800 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
ליבת העיר > נווה עובד > נווה מונוסון > קריית הסביונים > קריית ביאליסטוק > גבעת אוויה
*ליבת העיר מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-22,225 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ביהוד-מונוסון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 9.4% מהחיפושים
3 חד' – 18.8% מהחיפושים
4 חד' – 31.0% מהחיפושים
5 חד' – 24.5% מהחיפושים
6 חד' – 16.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
יהוד-מונוסון – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בדצמבר אשתקד, וברבעון הראשון של שנת 2024 עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-8,120 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בחודשים אפריל ומאי צנחו הביקושים לשפל של כ-5,120 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בחודש יוני נרשמה עלייה בביקוש עם כ-7,500 מחפשים ובחודשים יולי – ספטמבר שבה מגמת הירידה, עם כ-6,340 מחפשים בלבד בחודש ספטמבר.
- בחודשים אוקטובר ונובמבר, שבו ועלו הביקושים – עם שיא של כ-8,900 מחפשים בנובמבר האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בדצמבר אשתקד, וברבעון הראשון של שנת 2024 עמד עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה על כ-335 מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, עלה היצע הדירות בחודשיים הבאים כאשר ביוני נרשם שיא בכמות הדירות שהוצעו למכירה ב-12 החודשים האחרונים, עם כ-390 דירות.
- בחודשים יולי – אוקטובר ירדה כמות הדירות המוצעת למכירה מידי חודש ובנובמבר האחרון הוצעו למכירה כ-313 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
ליבת העיר > קריית הסביונים > נווה עובד > נווה מונוסון > גבעת אוויה > קריית ביאליסטוק
*בליבת העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-405 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-115 דירות בקריית ביאליסטוק.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 3.6% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 16.6% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 32.6% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 24.5% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 22.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) ביהוד-מונוסון?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-210 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 28/8/24 ברחוב ארלוזורוב 15 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 115 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,300,000 ₪ – המשקף מחיר של 20,000 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.91% | 4 חד' – 2.97% | 5 חד' – 2.90% | 6 חד' – 2.65%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות יהוד-מונוסון ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
