מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר זכרון יעקב
בזכרון יעקב יש כיום כ-13 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-26,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מושבה מרכז > נווה שרת > המושבה > יעקב > מול היקב > חלומות זכרון
*המושבה מרכז מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-42,490 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בזכרון יעקב, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 30.4% מהחיפושים
3 חד' – 9.6% מהחיפושים
4 חד' – 18.5% מהחיפושים
5 חד' – 23.6% מהחיפושים
6 חד' – 17.9% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 2 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 2 חד' על פני שכונות העיר
זכרון יעקב – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש ינואר אשתקד עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כמות שיא של כ-10,630 מחפשים.
- בחודשים פברואר ומרץ ירדו הביקושים, לכ-9,565 מחפשים אחר דירה בעיר, מידי חודש בממוצע.
- בחודש אפריל צנחו הביקושים לשפל של כ-6,765 מחפשים בלבד.
- בחודש מאי החלה התאושות קלה בביקוש שנמשכה ביתר שאת בחודש יוני, בו נרשמה כמות של כ-11,310 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- לאחר ירידה קלה בחודש יולי, זינקו הביקושים בחודש אוגוסט לשיא של כ-13,575.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר ירדו הביקושים, לכ-10,140 מחפשים אחר דירה בעיר, מידי חודש בממוצע ובחודשים נובמבר ודצמבר עמדה כמות המחפשים על כ-12,235 מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש ינואר אשתקד הוצעו למכירה כ-305 דירות מיד שנייה ברחבי העיר.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש פברואר, עלתה הכמות המוצעת לשיא של כ-360 דירות בחודש מרץ.
- בחודשים אפריל ומאי עמד ההיצע על כ-300 דירות מידי חודש.
- בחודשי הקיץ יוני ויולי עמד ההיצע על כ-245 דירות מידי חודש חודש ובחודשים אוגוסט וספטמבר עלה לכ-280 דירות מידי חודש.
- הרבעון האחרון של 2024 החל עם היצע של כ-265 דירות בחודש אוקטובר והסתיים עם כ-315 דירות שהוצעו למכירה בחודש דצמבר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רמת צבי > המושבה > מושבה מרכז > חלומות זכרון > נווה שרת > יעקב
*בשכונת רמת צבי, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-155 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-90 דירות בשכונת יעקב.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.9% מכלל ההיצעים
3 חד' – 4.6% מכלל ההיצעים
4 חד' – 18.8% מכלל ההיצעים
5 חד' – 25.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 47.3% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 6 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בזכרון יעקב ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-116 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 22/10/24 ברח' דרור 4 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 172 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,700,000 ₪ – המשקף מחיר של 15,698 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 5.81% | 3 חד' – 3.27% | 4 חד' – 3.05% | 5 חד' – 2.82% | 6 חד' – 2.59%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות זכרון יעקב ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
